新大樓某建商把店面隔成11間分租套房！！！

業餘設計師
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樓主

2021-08-14 10:23

建商開始在賣房子的時候

說本大樓有三間店面

一開始都講的很好聽

會開一些不錯的店舖

結果建商自己把一間店面隔成了11間分租套房

店面隔成分租套房這樣有沒有違法？

上了建管處查也查不到資料

重點隔成11間會不會太誇張？

而且還不是小建商

2021-08-14 10:23 發佈

文章關鍵字大楼成分店面套房房子大樓套房店面店舖結果建管處建商

豆豆3108

豆豆3108
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2樓

2021-08-14 10:27

業餘設計師 wrote:
建商開始在賣房子的時(恕刪)

滿誇張的
你可以向工務局及國稅局「詢問」看看

酷達

酷達
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3樓

2021-08-14 11:05

改變用途要改變使用執照吧
改使用執照還要建築師評估

業餘設計師

業餘設計師
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樓主

2021-08-14 12:30

現在住戶都感覺被騙了，建商先斬後奏⋯⋯

194319431943

撇除法規問題 , 這是時代趨勢 , 網路購物和熊貓外送 , 正在消滅有店面的店家 . 以前是大賣場消滅柑仔店 .說好聽點 , 時代正在進步 .

2021-08-14 17:39

oasis0101

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5樓

2021-08-14 12:35

建案名？建商？
除了上面板友說的問題以外
做出這種事的建商是有多缺現金阿，怕是現金流有問題

業餘設計師樓主

XXX⋯⋯⋯應該很缺錢改成分租套房加減補貼，不然也賣不出去

2021-08-14 20:52

業餘設計師

業餘設計師
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樓主

2021-08-14 14:02

建商應該也不缺現金，建商建案都是蓋好才賣的。

yeskia01

yeskia01
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7樓

2021-08-14 14:04

我比較好奇通風採光的問題？
真的隔的出來嗎？

零四八七

零四八七
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8樓

2021-08-14 15:00

業餘設計師 wrote:
建商開始在賣房子的時(恕刪)

很簡單，像政府機關檢舉就對了...

業餘設計師

業餘設計師
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樓主

2021-08-14 15:10

已經打到1999反應了⋯不知道有沒有用而已⋯⋯

Devil413

Devil413
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10樓

2021-08-14 15:20

向地方政府主管機關(地方政府主管機關可能是建設局或者是都發局，中央是營建署)檢舉。就趁機會好釐清確認一些事情。
第一，大樓使用執照上面註明的使用用途是否與實際狀況相符，若使用執照上面寫明該店面是分租套房，那只能說抱歉了。
第二，是建商自己要改還是該店面所有權人要求建商改建，這兩者意義不一樣，相信樓主明白。
第三，該項設計變更是否經過合格的建築師與土木技師簽認，若沒簽，該改建就違法，不過，我相信建商不會犯這麼低級的錯誤。
若是該項改建確定違法，只會出現三種結果，一個是建商恢復原始設計，另一種申請使用執照變更，讓這項改建就地合法。最後是建商擺爛，既不申請變更使用執照，也不恢復原始設計。
不過，第三種結果比較可能出現......。

業餘設計師樓主

建商剛開始賣房子的時候說都是店面，等都賣完了才說是隔成分租套房！

2021-08-14 20:55