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南北高明明差那麼多,房價卻一樣合理嗎?

最近打算在高雄買房子,因為上班地點關係,我主要還是集中在市區找房,所以南北高都有看,像是巨蛋、漢神、三多、民生綠園道那邊的案子都有大概看過,發現大家開價都3X起跳,就連上次在巨蛋附近看到一間不錯的二手屋,屋齡五年,開價也是3開頭……

朋友本來建議我選北高,是因為周邊也沒啥重大建設,私心以為房價會便宜一點,現在我就不明白了,到底為什麼北高可以漲到3字頭啊?

以下是我的觀察:

北高優勢
高鐵、漢神巨蛋、好事多、義想天地(?)、悅誠(這有人在逛嗎?)、輕軌沾到一點點邊、科學園區(但這在北北高耶)

南高優勢
百貨商場群(漢神本館、新光三越、SOGO、大立百貨、夢時代、IKEA、台鋁、好事多)、高雄展覽館、總圖、海音中心、駁二、輕軌系統、前鎮科學園區、亞灣5G AIoT創新園區、機場,未來還有旅運中心、兵工廠遷廠……

相較之下,若真的南北高都要買到3字頭,是不是選南高雄感覺比較划算啊,生活機能便利又有重大建設帶動,不說增值、至少保值性強。啊北高的機能就那些,還沒有電影院,看個電影還要跑到大遠百,義想影城到底有沒有也還沒確定~到底為什麼北高的房價可以開得跟南高一樣?

拜託大大們幫忙分析一下,如果預算還OK的話,到底要選北高還是南高會比較好……也請說說原因吧!不然我就要去博杯了……
2021-08-11 14:20 發佈
我喜歡南高雄,藝文氣息比較重,東往西分別有大東、衛武營、文化中心到亞灣區流行音樂中心
北高方便在離高鐵較近,如果常會去北部出差的話住北高比較方便
我也是投南高一票
北高炒作氛圍太強
我上次也看了一個屋齡10年也是開3字頭,只有黑人問號。擺明就是靠著巨蛋水漲船高,不知道哪個盤子會買
新光三越、sogo、大遠百、台鋁這有跟沒有一樣好嗎,
看看他們精美的業績,加起來不知道有沒有一個巨蛋的業績,
你忘了北高富邦凹子底和義享二館,未來也有電影院
最近的新聞才說大順好事多旁邊的工業用地才剛變更成商業地
https://estate.ltn.com.tw/article/12156
現在邁邁也在搞蓮池潭商業三
南高要有搞頭就要看這次特冒三有沒有標出去,沒有的話又要再等十年了
5G這種被中國把持的技術,台灣要玩也是涼涼了啦
目前來講旅運中心我看至少要當蚊子館兩年左右,
未來有沒有真的那麼多郵輪停靠也是問號
dohan8850

5G是騙選票用的,高雄可以發展5G,太陽從南邊升起了

2021-10-11 14:19
777bosom

南高還有一間夢時代吧

2021-10-12 10:29
夜市、百貨商圈及人潮(人口),近幾年均逐漸往北高移動,連房市也後來居上,這趨勢短期很難扭轉。你所提的南高等重大建設,仍是以提升觀光、休閒、文藝為主,平日人流並不多,而北高較多新興、高科技產業就業機會,也是吸引人口遷入的原因之一。
我是住南高!我覺得這幾年南高的改變還滿快的,政府花很多心血在投資南高!比較有發展性,而且開車時感覺南高的路比較大條,不容易塞車,反而在北高很容易塞
kun668877

沒錯 南高加1

2021-08-11 22:31
余小彥

北高不錯 但真的太擁擠尤其是博愛、大順、明誠真的有夠塞... 住習慣南高的人去北高真的要時間習慣

2021-09-29 19:01
選大寮仁武

新大樓3房五~八百
洨可愛 wrote:
我上次也看了一個屋齡10...(恕刪)


我就是那個盤子,住巨蛋這
之前我也是大遠百跟巨蛋兩個地段在選
但看到最近南高的發展,我覺得當初我押錯寶了
桓桓cha wrote:
我就是那個盤子,住巨...(恕刪)

南高雄的文化中心小弟覺得很不錯,從小到大住40幾年,可能真的太喜歡這裡的生活機能,看了很多高雄很多地方,一直買不下手其他區域,又希望漲又不希望漲,心情很矛盾
豆豆3108

文化中心附近氛圍頗有氣質

2021-08-11 23:39
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