小女子最近在看房爸媽決定幫我出頭期款買房
但我們現在意見有點相左
（出頭期的大阿）
我們看的這個社區是在未來的捷運黃線附近
它同時有兩間房釋出
A.
優點：家具，電屋主都要留下，三面採光，採光佳，比較便宜，屋況很好，可以一卡皮箱入住
缺點：樓層較低，交通要道邊，稍微西曬
價格：未來房貸負擔大概佔薪資的40%
B.
優點：室內空間比較大，方位佳沒西曬，樓層較高一點，不在大路邊，雙面採光，有較大的陽台
缺點：屋況較差，可能要稍微整理一下（油漆+拆舊的木頭架高地板+突起的磁磚），家電家具都不會留下
價格：未來房貸大概站薪資的50%
我自己是偏向A房貸壓力小一些，再加上都整理好不用額外花錢。
我爸堅持想要B，他覺得未來可以看漲的前提下可以有較高的價值，加上方位，樓層都好。但我覺得房貸壓力有點大，而且還要再整理，買家具家電，價差不只有明面上的那些。
不知各位會比較推薦哪間呢？
Lsut wrote:
我自己是偏向A房貸壓力小一些，再加上都整理好不用額外花錢。
我爸堅持想要B，他覺得未來可以看漲的前提下可以有較高的價值，加上方位，樓層都好。但我覺得房貸壓力有點大，而且還要再整理，買家具家電，價差不只有明面上的那些。
看起來你是一個頭腦清楚的人。既然你都知道問題出在哪裡了，那也很簡單，就把問題拋給老爸去處理就好，你要做的就是用數字去說話，讓老爸自己做決定。
如果要買B，你可以先把裝修費用估算出來(至少幾十萬吧，這錢哪裡來??)，然後每個月的月薪扣掉房貸後還剩多少? 然後每個月固定的開支又有多少?(管理費，水電費，網路費, BLABLABLA......)，到最後每個月剩下可支配的金額到底有多少? 一筆一筆算出來讓老爸知道，讓他清楚地知道你的問題點在哪裡? 要嘛就是他再拿錢出來，不然就放棄B改買A....
出錢的最大，所以還是要好好溝通，用數字表達會比較清楚一點。
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