有不錯的16的物件可以分享嗎?

小弟預計在耳順之年,我與我L3兩人 想在農十六區買一棟室內10-15坪的房子

不過最近的建案真的比較少符合需求的 有朋友有不錯的建案可以分享嗎?

預算300萬內

看房子看到很沮桑!!!!!!
2021-07-09 23:50 發佈
天鴿 wrote:
小弟預計在耳順之年,...(恕刪)

室內10-15坪預算2000萬超級好找的呀!
大順路旁邊的‘蘭園畫世紀’或附近有小坪數大樓,屋齡2x年。

“蘭園畫世紀”這個建案離龍華國小跟未來的輕軌站也超級近,走路3-5分鐘、過個大順路就到。

只是小坪數很少有人拿出來賣,看緣份。查實价登錄今年2月份好像有一間15坪的賣280萬。

室內10坪,公設比用30%算,建坪大概14坪,預算 300 萬內的話,單坪售價 21 萬,還算勉強有機會(但以正農16來說,算是低標了)

室內15坪,公設比用30%算,建坪大概21坪,預算300萬內的話,單坪售價 14 萬,沒有機會。(除非是有重大瑕疵房屋,如凶宅)

「正」農 16 的建案不多,那幾間看完沒有就是沒有了,除非往鄰近的區域看才比較有機會,如樓上的蘭亭畫世紀。
同問,也想入手美術館或農16物件給父母住,請前輩推薦,實用坪數35-50之間,三房,大陽台,採光好,不考慮朝北或會嚴重西曬,對面樓距不低於25米,預算不超過2700萬,屋齡不超過7年.之前看過美術一號院,對地段非常滿意,但格局不敢恭維,看過京城那個彩色外觀的(建案名稱忘了),就是有超大頂樓泳池那個,價格地段都還可以,但是沒有前陽台,最後沒選擇,是否有其他中古屋可推薦?
振美漫光蒙梭、皇苑逸品苑應有物件接近樓主條件可選擇。
tsaimw wrote:
同問,也想入手美術館(恕刪)
tsaimw wrote:
同問,也想入手美術館(恕刪)


你說的是京城美術皇居,120p有陽台,2700可能有點緊繃但我覺得說不定有機會...(京城的"實際"成交不曉得是多少)

逸品苑屋齡略高於條件、樓主可參考太普美術君臨、雙城匯等等
gourwhite

應該不太可能 綁三車位就快600萬了隨便都馬破3000

2021-07-13 8:23
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