點交房屋不合意

ck800819
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樓主

2021-07-08 11:34

小女最近買了一間房子,前天(7/6)點交,在點交時後發現廚房的磁磚突出,那邊原本是放冰箱猜測應該是熱脹冷縮照成的

我當初看房時,原屋主還居住在內,所以有許多地方都被家具擋住沒有辦法看的很仔細,因為是第一次購屋也有帶長輩去看,長輩也覺得沒甚麼太大問題,也在反覆去看過幾次後決定購買,所以那個磁磚膨起我當時並沒有發現,因為被冰箱擋住了!

現在我跟房仲在爭執磁磚部分是誰要負責,因為我當時看房子時候,沒有事先被告知我覺得被欺騙,所以我主張要求對方要負責,銀行部分我也先請銀行暫緩給對方的錢

房仲覺得不是甚麼重大瑕疵,所以還是先交屋有請人來估價過那個磁磚維修大約要2萬塊

屋主覺得他也不知道磁磚那樣,所以她不想負責

想請問各位前輩我現在還能做些甚麼嗎?

PS:我的合約上面沒有依原況交屋這條

2021-07-08 11:34 發佈

文章關鍵字房屋磁磚房子原屋主冰箱廚房地方磁磚膨長輩辦法

豆豆3108

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2樓

2021-07-08 14:27

ck800819 wrote:
小女最近買了一間房子(恕刪)

屋主有義務把磁磚恢復
有時候仲介會拿佣金解決
畢竟買賣雙方都收佣金
花小錢促順利撥款交屋很值得

ck800819 樓主

仲介不想付這筆錢，屋主也不想付我也不想自認倒楣所以我也不想付而且屋主態度實在太差了

2021-07-08 21:00

max麥斯

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3樓

2021-07-08 16:10

ck800819 wrote:
小女最近買了一間房子(恕刪)

這就難解了.這是個字的主觀問題了.

磁磚澎共算不算房屋的瑕疵?這有的爭執了.
因為修復也沒有多少錢,三方各退一步可能可以解決.
否則衍生的法律程序會更糾葛而複雜的.
甚至沒完沒了了.

ck800819 樓主

簽約時候屋主提供的點交清單上面有一條房屋是否有有磁磚剝落損壞的條例，屋主是說沒有但是點交時候發現有我就覺得自己被騙了😔

2021-07-08 21:06

devil_4126

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4樓

2021-07-09 0:14

ck800819 wrote:
小女最近買了一間房子(恕刪)

除非雙方有特別約定要註明
不然一般合約上不會註明磁磚剝落的事情
標現書上面會寫的應該是水泥塊剝落
至於水泥塊剝落的話，指的會是氯離子造成的水泥塊剝落
如果是氯離子過高的話，那這房子就絕對不會只有一處水泥塊剝落
氯離子過高的話就會是海砂屋了
海砂屋也不是不能賣啦，只是要誠實告知
連凶宅都可以賣了...海砂屋當然也是可以。

扯遠了，言歸正傳

按照樓主說的應該會是磁磚澎共
那跟水泥塊剝落是兩碼事，沒有氯離子問題
這就沒有受騙事宜

至於冰箱遮住後方的磁磚澎共
這個就雙方，公說公有理，婆說婆有理
通常會由仲介去協調處理，仲介沒有表態嗎?
如果不是菜鳥業務的話，這種事應該很常見
畢竟買新房子是快樂的事情，建議三方面約個時間談談
大家各退一步，求個圓滿。
祝順利圓滿

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