高雄現在還有哪邊可以買阿
楠梓大寮大樹？
世界王朝world wrote:
高雄現在還有哪邊可以(恕刪)
剛好蘋果有則新聞
https://tw.appledaily.com/property/20210417/BHGTAFMUJNHMJBLT5TNV74KX6A/
首購族買不起市區 南二都蛋白區買氣翻倍
都會區房價高昂，民眾轉而至蛋白或蛋殼區置產成為趨勢，《蘋果新聞網》委託永慶房產集團針對今年首季高雄市及台南市扣除新屋建物買賣移轉交易量，年增率大幅提升，且多數位於郊區，包括高雄市路竹、橋頭、大寮及台南市麻豆、新市及新營區等。專家分析，重大建設多且屬1字頭房價區，成為首購族遠離市區外的首選。
高雄今年首季建物買賣移轉棟數年增率前5大行政區，分別為路竹、橋頭、大寮、大社、前金區，年增率86~212%，有4處位於郊區，當中路竹區212%更出現爆炸性倍數成長，橋頭與大寮亦各有160%、129%成長。
蔡卓翰指出，目前路竹、橋頭、大寮、大社等行政區，中古屋仍有機會以每坪15萬元內購得，部分屋齡老舊中古大樓亦可能以不到10萬元購入，對於首購族而言負擔相對較輕，透過以通勤時間換取居住空間，遠離市區購屋已成趨勢。
楠梓的房價已經很貴了!!!
大寮也不便宜 大樹 燕巢 阿蓮 有沒有興趣?
屁爸 wrote:
剛好蘋果有則新聞https...(恕刪)
梓官區這裡有電梯透天4樓半的.....竟然只要不到900萬!就在蚵寮國小對面~~~
梓官區也有蚵子寮漁港正對海邊可以吹海風的濱海休閒家 新聞說有賣到20萬/坪!
如果說蛋白區靠近蛋殼區的位置 我覺得梓官區也不錯!
鳥松旁的大樹區 九曲堂可以考慮!(住了40幾年的大樹終於要起飛了)
貼一下仁武的人口成長
2021年仁武區每月戶口變化
月份 戶數 人口 消長
仁武區人口變化圖表
1 36,824 91,941 +48
2 36,897 92,013 +72
3 36,958 92,060 +47
4 37,049 92,249 +189
看來又開始要人口報復性成長了!今年無疑是楠梓仁武橋頭3區較勁 看來台灣的都市成長到一定程度後人口藉交通便利轉移到郊區是必然的!只是高雄感覺早了一點步上台北市的後塵!
屁爸 wrote:
首購族買不起市區
新房子賣９００萬就算了，有錢人買的．南部東部便宜中古屋也要掃光哄抬房價 , 對年輕勞工趕盡殺絕 , 只為了逼台灣人不去買(讓你買不到)1百萬的老房 , 要去買上千萬的房 ......
以前南部中古屋 , 一坪5萬很常見 , 現在都被炒房族買走 ,價格哄抬一倍以上，搞到年輕勞工連中古屋也很難買下手．只好租房或回老家．
無殼蝸牛存到幾百萬，就直接移民到大陸退休養老，反正因為台灣高房價不敢生小孩, 無子一身輕 , 只要大陸房屋附近有大賣場賣食材，其他東西都可以網購，掏寶天貓幾乎都包郵的．口袋不深的幾百萬勞工 , 住台灣跟住大陸差沒多少 , 台灣一堆老人每天就是散步曬太陽聊天看電視 , 然後等老死 , 移民到大陸也一樣 , 過同樣的生活 . 但是房價便宜很多 , 可以少奮鬥幾十年 .
如果炒房族沒有把南部便宜中古屋哄抬炒貴一倍以上 , 如果南部東部還有一堆1百萬左右的房 , 或許還能留住台灣勞工(的幾百萬退休金).
如果台灣跟上國際潮流 , 推出屯房稅打房 , 台灣就會跟上海一樣有蔥價房可以買 , 無殼蝸牛可以留台灣退休養老了.
幾百萬存款在台灣什麼也不是，甚至連房都沒有．過去大陸退休養老卻可以當大爺！爽到老死．
台灣勞工不要急著現在買大陸房 , 因為過幾年大陸房價還會腰斬暴跌 , 等真的存夠錢要退休了 , 到時再買大陸房 , 會更便宜 , 地段更好.
政府不推屯房稅打房也沒差，山不轉路轉，高房價正不斷的把台灣勞工（的幾百萬退休金）驅趕到大陸．
大陸有推屯房稅打房 , 不到幾年 , 大陸房價腰斬．腰斬再腰斬 . 未來還會繼續腰斬 , 直到大陸勞工買得起房 .
幾年前 , 誰能想到上海出現蔥價房 , 只賣６～３８萬人民幣？今天就成真了．有貼賣屋網址，想買得自己去買．（房屋規格和網址在下面）
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
這間非法拍屋，上海實坪２２坪，賣１６３萬台幣．
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
李克強表示，對70年住宅土地使用權到期後，可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
李嘉誠近5年來合計19次拋售內地和香港的物業，累計套現高達千億，尤其是在2016年更是不顧外界的猜測，毫不手軟地拋售了上海、廣州等地的優質物業，
https://www.gvm.com.tw/article/71354
北方樓市正在集體淪陷？ 220萬房價直降80萬，準備買房家庭要清醒
大陸開始打房沒多久 , 就出現一百多萬間法拍屋 . 但這不是結束 , 只是開始！因為大陸有６千多萬間空房，目前只有出現１百多萬間法拍屋而已，過幾年大陸法拍屋市場才會趨於穩定．
https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.3.6e295dadj9bidC&category=50025969
上海實坪14坪的房 , 賣台幣26萬元 , 這種上海國民房(蔥價房)目前只有上海籍的人才能買，等以後大陸窮人都買到了房，就會開放讓台灣勞工買來退休養老．
我推薦給台灣勞工的退休目標 , 是幾十萬台幣買２０坪的房
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
上海市崇明区长征农场南坝新村6幢408室
起始价 60,000 元 ＊ ４．３＝ ２６萬台幣
产证面积43.05平米＊０．３２＝１４坪
２６／１４＝１．８５萬台幣／坪
https://zc-item.taobao.com/auction/643414639050.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.1be254b3nXGseE
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
当前价 192,000 壹拾玖万贰仟元元 *4.3= 總價83萬台幣
建筑面积65.93平方米 * 0.32 = 21坪
83萬 / 21坪 = 約4萬台幣/坪
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640003648968.htm?spm=a219w.7474998.paiList.18.d6dd27f03AtvNJ
這種廣東鄉村透天看起來也不錯，悠閒的感覺，適合退休老人發呆曬太陽．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
当前价 172,516 壹拾柒万贰仟伍佰壹拾陆元元 ＊４．３＝７４萬台幣
建筑总面积 184.58平方米＊０．３２＝５９坪
７４萬／５９坪＝１．２５萬台幣／坪
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640455692141.htm?spm=a219w.7474998.paiList.5.421156f09Nugm1
這間上海實坪２２坪，賣１６３萬台幣．非法拍屋．
38萬人民幣 *4.3 = 163萬台幣
68平方米 *0.32 = 實坪22坪
163/22= 7萬4台幣 / 坪
大陸實坪制，台灣虛坪制．
台灣公設約33% , 換算台灣虛坪房價 ,這間上海兩房 會相當於台灣多少價格的房？
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
炒房已經是夕陽產業
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