請問我最近看了圓山硯的房子可以請教大家的看法嗎?

John5354

John5354
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樓主

2021-04-20 7:29

最小坪數的也要70坪以上,查了實價登錄,單價還算中等,但總價有點高, 很喜歡它的外觀.但對附近環境還不太熟悉,而且他似乎賣了三年多,是否因為房子地點不佳嗎?還是有其他隱憂.

2021-04-20 7:29 發佈

文章關鍵字圓山硯房子看法坪數單價總價外觀隱憂附近環境地點

lvin0128

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2樓

2021-04-20 8:48

John5354 wrote:
最小坪數的也要70坪(恕刪)

應該剩沒幾戶了吧，被挑剩的餘屋本來就最難賣。單價以目前行情來看不高但總價過高，這樣的總價房間數只有三房真的就要看人買了，環境沒問題鬧中取靜，去南高北高東高都方便，建商名聲不給力也是銷售期拉長的主因。

印度人

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3樓

2021-04-20 9:26

John5354 wrote:
最小坪數的也要70坪...(恕刪)

我看了很喜歡，不過上下班時間的本館路交通我不敢領教⋯

yayaorion

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4樓

2021-04-20 10:03

印度人 wrote:
不過上下班時間的本館路交通我不敢領教

本館路的真正的惡夢還沒開始
黃線施工期間可能才是真正的惡夢
要痛苦數年

deepriver36

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5樓

2021-04-20 10:12

John5354 wrote:
最小坪數的也要70坪...(恕刪)

地點很爛沒錯
離焚化爐又近

豆豆3108

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6樓

2021-04-20 11:38

John5354 wrote:
最小坪數的也要70坪...(恕刪)

印象中
有的格局曬衣陽台中間卡一個大柱子
根本悲劇

受限於圓弧型的外觀
有的格局房間不方正
有的廁所超小又不方正

公設設計簡約有質感
特色鮮明又大氣
游泳池在外面不是很優

當初開賣時遇到房市不景氣
價格一直下修
當時有去談過價錢
還好沒有成交

lvin0128

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7樓

2021-04-20 12:54

豆豆3108 wrote:
當時有去談過價錢
還好沒有成交

豆大竟然有去談過蠻意外的，
這棟離未來的捷運大華站走路應該只有幾分鐘，本館路施工期的不便值得忍耐，不過當地摸熟了出入是不太需要走本館路喔

豆豆3108

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8樓

2021-04-20 14:42

lvin0128 wrote:
豆大竟然有去談過蠻意(恕刪)

當初設定如果買大樓
希望80坪+雙平車
預算控制在2000~2500
喜歡圓山硯面公園格局的大客廳
窗外棟距寬闊又清幽
住起來肯定很舒服

以那個時候的房市氛圍
建商應該要賣我才對
只怪建商價格踩太硬
沒能順利成交

還好後來房市下跌
剛好緩一緩買房的步調

lvin0128

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9樓

2021-04-20 15:24

豆豆3108 wrote:
希望80坪+雙平車
預算控制在2000~2500

這個預算當初買不到

，那時價格有那麼硬喔，中樓層應該買的到啊，圓山硯的view真的是一絕，如果不是想買電透真的會想來一間

cnn3828616

可以請問一下，當初問的時候是多少錢一坪嗎，現在大約多少可買呢，是剩幾樓的。感謝

2021-09-02 8:14

豆豆3108

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10樓

2021-04-20 16:30

lvin0128 wrote:
這個預算當初買不到，...(恕刪)

我想要高樓層