在我意識到自己也應該要擁有房後，也惦惦自己的預算，開始了看房的人生
問問身邊那些已購房的朋友買房要注意些什麼
大部分的人都會先回答錢夠不夠的問題哈哈
但像我這樣沒有富爸爸富媽媽的人只能靠自己努力買房了
而我自己也順利在今年購入人生的第一間房
不過是預售屋，還得等個幾年才能開始我的單身貴族生活
以下就整理了我當初為什麼會買這間的理由與大家分享
一、 預算：
一開始我就先衡量自己的預算在哪，付不付得出每個月的貸款
因為身邊的朋友大多屬於首購族，我自己也不是高資產族群
所以房子CP高很重要。
預算衡量後就是猶豫，要買預售屋還是中古屋？
因為預算實在不高，也沒打算跟家裡人拿錢
所以這兩個二擇一就是選擇的難點了
考慮到中古屋是較便宜一點沒錯，但除了裝潢費用
想到管線或是一些結構問題與修繕費用，自己還要額外準備一些錢來預備未來無形的費用，最後還是選擇預售屋了
我們都蠻在意首付的問題，像我買的房對年輕人還滿ok的就是首付7%，壓力比較小
除了價格很重要之外，其實也要上網作功課知道建商一定要挑有信譽的
像買預售屋的付款週期長，最怕的就是建商倒閉到時候欲哭無淚，一定要慎選
二、 發展潛力
大家應該都會想到房子漲跌的問題吧
自己做功課+透過房仲朋友了解
另外我自己因為現在單身所以鎖定兩房去看
未來如果有家庭還可以售出換三房(如果有找到那個人XD)
所以地理位置不能太差，最好有發展性的就很重要
我現在的房在高雄楠梓區，附近有捷運還有火車站，吃的附近也有
還有因為橋科的發展這裡也會連帶帶動起來，所以我滿看好這區，台南台積電就是鐵一般的事實，總而言之就是這區現在的價格我能接受，未來脫手還能賣到好價格
考慮到之後未來脫手也購入車位，畢竟有車位的出售優勢比較大
其實這個建案配備的是全平面車位，雖然我平時捷運上下班居多，但還是可以先為我的購車計畫做準備
說到這，很多朋友被全平面車位給驚訝到，因為他們買的二房房型只配機械車位…
三、 室內採光通風
再來進入到我個人認為超級重要的室內了(應該大家都覺得重要吧~健康)
我個人是一定要採光好也通風的房，我會買這間也是因為他非常符合我的需求
這個建案主打的就是三面臨路的永久棟距
所以基本上採光一定好，這對我這個常以家為工作室的人實在太重要!!
未來如果養寵物對他們也比較友善，住起來舒服
四、 保固
我自己認為滿重要的一點還有，保固！
買一般東西都想要鑑賞期了，預售屋保固如果多一點保障那就更好
其實我自己本來沒有注意到這點，是我上網作功課的時候發現我這間建設公司的保固比別人還要久~3年設備保固，5年防水保固， 25年結構保固，這點我覺得比較安心
其他像是豪華公設那些我就不多說了，因為有些朋友覺得公設對他來說沒用，它有一個特殊的獨立公設會館，但是我反而覺得它其它的地方我比較在意
大概是這樣，我自己下訂到現在還是覺得這間的選擇是對的
Mobile01上有很多這個建案的文章也是我做功課時的重要養分
我覺得買房就要買符合自己期望值的，重點我也是有多跑幾次才終於下定決心買下它
雖然不是最完美的，卻是最適合自己的
謝謝大家看完我的分享
