想請問楠梓橋頭大概多少一坪是合理價
因為房仲開到一坪20萬
但看實價登錄才16 ，實在不知道該怎麼抓
科爸 wrote:
感覺全台各地蛋白區的(恕刪)
六都，新建案成屋或預售屋，非蛋殼區，只有高雄除了比較有價值的蛋白區(楠梓，仁武，鳳山)還有機會找到2字頭以下，其他六都蛋白區都破2了，可是高雄蛋白區生活機能並不輸其他五都與六都市區蛋黃區，蛋白區還有捷運，離高鐵也不遠，交通我覺得還方便許多，這些蛋白區到市區也很近，家樂福，COSTCO，電影院....等都在生活圈有交通工具或捷運都很方便，高雄房價真的很棒。
高雄蛋白區(楠梓捷運線左邊的區域~高雄大學特區，仁武霞海重劃區，鳳山捷運線附近，這三區)有能力的話，我自己想法覺得是能買就買，以後可能就真的沒2字頭以下了，都上2了。
1.楠梓捷運線都會公園站開始左邊的區域~高雄大學特區~右昌。
2.仁武霞海重劃區。
3.鳳山區捷運沿線。
這些區域雖然是掛楠梓，仁武，鳳山門牌，但跟蛋黃區生活圈幾乎完全一樣...
新建案價位比較便宜，附近生活機能充足，要到市區要幹嘛的都很快，CP值很高。
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近年來高雄建商出現缺地荒，也讓地價行情逐年飆高，最新實價登錄揭露位於楠梓區高雄大學特區，大學西路與大學6街，堅山建設以每坪55萬元，總價2.99億元購得。
統計高雄大學特區地價發現，2020年土地每坪成交均價突破35.32萬元，較2019年29.05萬元，1年內漲幅21.58%。專家分析，高雄大學特區2020年新屋成交均價介於18~19.5萬元，今年2021將出現全面均價2字頭成交。
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