以後市區透天會絕跡嗎

cestodes
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樓主

2021-02-28 1:23

小弟最近無聊在看市區透天

這邊是指透天新建案

範圍市區北至左營南至前鎮

以我所在的後驛地區

自從南合興釋出土地後

附近陸續有兩三個透天建案

合江街就兩個(都是半年內完銷)

自由路有一案更快完銷

價格查了一下都在3~5000左右

我覺得以這地段這行情算是很划算(左營都要4000以上)

隨著地價快速上漲 591上市區透天建案幾乎要絕跡了

蛋白區仁武楠梓鳳山小港也慢慢在減少

並且隨便都1800起跳

以後是否市區不再看的到新的透天建案?

現在有的要嘛在市郊的無尾巷或是很難進出的巷子

隨隨便便都要3200

以上隨便聊聊笑到噴淚

2021-02-28 1:23 發佈

文章關鍵字市區透天市區透天新建案地區左營南範圍市區北土地附近透天建案合江街

balala888

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2樓

2021-02-28 1:48

市區新的透天，似乎現在不少都是在一些巷子內收購幾間，
砍掉重蓋成高級透天(變大間，雙車庫，電梯之類)，
一開價都很高3k萬起跳.......

freedomsky1108

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3樓

2021-02-28 4:30

如果堅持要買透天新建案當然會很貴我覺得現在買市區舊透天再整修很划算就算加了整修成本很多都快比3房4房新大樓便宜

ffffps3

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4樓

2021-02-28 5:09

cestodes wrote:
小弟最近無聊在看市區...(恕刪)

不會，有錢賺都好。

cestodes

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樓主

2021-02-28 8:31

freedomsky1108 wrote:
如果堅持要買透天新建...(恕刪)

這要看屋齡

不然光管線重拉泥作水電有的沒的也不一定

尤其是老透天採光幾乎都很差

id104140alex

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6樓

2021-02-28 8:57

不會~人口降低.都市規劃整合...有錢賺透天會存在!! 謝謝指教

話說~台南這次因為台積電,地價高漲...如果可以都市規畫也好,台南的路太亂了!! 真心不騙

cestodes

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樓主

2021-02-28 9:12

id104140alex wrote:
不會~人口降低.都市...(恕刪)

台南人愛住透天啊

比例六都最高所以台南透天建案還是很多

台南的透天還是無法被取代的 ^++^

lvin0128

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8樓

2021-02-28 9:20

不只市區吧，整個高雄的透天案場都越來越少。但市區的透天很多都蓋在小巷子內，出入很不方便又貴，你也不會想買，有一案林森雅緻園就是這樣。想買透天仁武鳳山鳥松找找，離市區也不遠。

cestodes

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樓主

2021-02-28 9:30

lvin0128 wrote:
不只市區吧，整個高雄...(恕刪)

你說的這幾區尤其是鳥松

價錢不輸市區的呢笑到噴淚

gigimmg

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10樓

2021-02-28 9:53

會阿
身邊就有同事遇到過
住了幾十年沒事旁邊有個住戶不知道怎麼樣
聯合了幾戶以後寫信給建商說地夠大可以投資來都市更新
遊說了不少人(整片都透天幾十棟

聽到的做法是建商0成本
把當地住戶的土地拿去抵押當蓋大樓的資金
落成後分一分其他算建商的

不知道哪根筋不對啦
透天住好好地跑去想都更，遊說的可能有錢拿還不少
其他人好處在哪？想不透
每個月幾千的管理費繳爽爽才高興
有養狗的、撿回收的到最後被惡鄰條款趕出去才後悔吧