買房資金應注意的面向？

s205546

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樓主

2021-02-13 16:43

小弟來高雄工作一年多了
扣除基本開銷還有約30K/月左右的餘裕
薪水可望年年增長
有在考慮提早在高雄置產，純自住
用銀行貸款試算過
800萬，30年，無寬限，本利30K/月不到
感覺好像可行，但事情真有這麼簡單？
所以想上來問問有沒有我漏想的點？

2021-02-13 16:43 發佈

文章關鍵字月薪高雄公司宿舍單身 8K 開銷手邊台銀貸款餘裕會銀行貸款利率

wayne1739

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2樓

2021-02-13 17:14

頭期款
裝潢家電
未來可能增加的開銷（車、小孩⋯）
收入不如預期增長

結論：降低月繳比例，不要嘎那麼緊⋯

5400366

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3樓

2021-02-13 17:16

我只問你一句，你未來30年都是單身嗎？
如果是，那夠用。
如果身邊有女人，那絕對不夠用。

tonypan66

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4樓

2021-02-13 17:40

先買兩房過渡也可以

這樣不用貸款太多

月付款就會減少

省下來的錢可以買家具家電

htc64409

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5樓

2021-02-13 18:15

s205546 wrote:
小弟來高雄工作一年多(恕刪)

建議您將年紀、交友及未來是否組成家庭一併加以考慮進去，
畢竟第一次買房，容易把自己卡太緊......這是人之常情

手邊要留一些緊急預備金才好.....

豆豆3108

豆豆3108
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6樓

2021-02-13 18:52

s205546 wrote:
小弟來高雄工作一年多(恕刪)

貸款800萬
等於是買1000萬左右的房子
在高雄各區很多三房平車的新屋可以選擇
建議
自備款先要有350萬比較穩妥
220萬付頭期款和代收款等相關稅費
100萬裝潢包括冷氣和天花板
30萬家電家具
當然也是可以簡單裝潢
家具家電也可以找便宜一點的

另外手邊還要有些許緊急預備金
大約30萬左右

買了房子
每年會有地價稅、房屋稅、地火險、管理費等支出
大約45000左右
皆必須一併考量進去

吽吽牛

吽吽牛
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7樓

2021-02-13 18:56

s205546 wrote:
扣除基本開銷還有約30K/月左右的餘裕
薪水可望年年增長
有在考慮提早在高雄置產，純自住
用銀行貸款試算過
800萬，30年，無寬限，本利30K/月

不知是否有緊急預備金？因為只要30年內出點狀況，您的房子很快就會出現在法拍市場。

孬豬

孬豬
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8樓

2021-02-13 20:54

以後有老婆小孩真的不太夠

阿姨！不想努力了

henry999

henry999
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9樓

2021-02-13 21:59

s205546 wrote:
小弟來高雄工作一年多(恕刪)

除了上述的支出項目，每月的管理費,水電瓦斯費也要考慮進去
1000萬房，一坪用60概算，車位清潔費，垃圾清潔費，合計約3000了
如是機械車位還要另加保養維修費

年輕人買房，最好還是要有父母資助頭款比較保險

Neeln

Neeln
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10樓

2021-02-14 0:37

s205546 wrote:
覺好像可行，但事情真有這麼簡單？
所以想上來問問有沒有我漏想的點？

如果你之後都是單身或許可以
但是如果有家庭小孩要慎重考慮