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關於土地徵收問題

takyhsu

takyhsu
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347分

樓主

2021-02-03 14:26

請問大家小弟有兩筆農地，近年園區當地徵收問題
政府寄通知信來函，政府徵收開價與市價落差較大
請問若不同意政府徵收(預期更高價格)
後續可能會遇到的問題，調解會有官員告知能以地換地
如農地換建地。
請問各位大能，換周遭建地會比較有可能有上漲的空間嗎?
農地換建地約4成轉換
因為沒遇到此情況，詢問各位

2021-02-03 14:26 發佈

文章關鍵字土地問題農地問題政府政府當地園區通知信落差成交狀況

yobi258

yobi258
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263分

2樓

2021-02-03 15:18

橋科附近的吧
政府徵收行情約為1500萬/分
所以我猜測你家大約在2分多?

這個大小的話可留可賣
大約分回4成的話還有200多坪是可以參與分配建地
以現在重劃區後的建地沒30至少也25

但政府的重劃會不會有什麼困難會拖多久也沒人知道
如果你不缺錢有漫長的時間可等待
建議可以參與分配建地
但如果除了這塊以外並無太多其他資產
真的也可考慮5000多萬先賣一賣了
怎麼說也是一筆不小的數字了可以落袋為安
不然一旦公告之後就禁止買賣了

簡單來說你要不要拿你的5000多萬去賭5年後的7500萬 (而且還說不定有變數)
以上供你參考

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