各位前輩好
我們近一兩年陸陸續續看了些房子新屋舊屋預售都有看
目標：新的車庫透天
頭期：緊繃兩百
月繳：希望三萬以內
範圍：鳳山/鳥松/仁武/大社/土庫
狀況：雙薪夫妻還沒有小孩，婚前名下有房貸。
近期看舊屋的開價都在10xx萬，這樣跟新屋比起來頭期該拿出的現金似乎差沒多少
想請問：
1.婚前的房貸會不會影響到銀行貸款成數及利率呢？另一半是否就沒有青年首購了
2.我們這樣的設定買到新屋的機會大嗎？（如果有機會能否為我們推薦建案）
3.新屋有看仁武的隆大鳳凰，覺得開價太高代銷給早鳥價1500萬，且讓人感覺沒有談判空間，請問有機會喊到多少呢？
4.有隆大鳳凰已成交的前輩願意分享成交價嗎？
5.舊屋的部分如果我們開價仲介說要收斡旋去談看看，這樣是否已有很高的成功率了呢？
6.談價有什麼技巧才不會一直被打槍呢？
以上是我們的疑問
希望前輩能不吝嗇給與我們意見
謝謝🙏
「借款人符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女(或單身)均無自有住宅者。」
也就是說如果配偶名下有房產，那就不算首購！
除非賣掉，夫妻倆人名下皆無房產就符合首購！
依照您的購屋條件，透天新成屋基本上不可能買的到！
透天我個人認為屋齡不重要！
因為透天可以整棟敲掉重新來過！
在裝修上彈性比大樓好太多了！
所以建議您找屋況差一點的物件，直接整棟翻新！
內文搜尋
從 APP 打開
X