想買下租三年的房子如何議價

蘇珊5858
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樓主

2021-01-21 22:17

我租的這間房子是蛋黃區的套房坪數約10坪獨立出入,有陽台,離捷運很近,生活機能好
實價登錄為一坪20換算約200萬,
不過我的房間有西曬以及面對水塔的問題(朋友說風水不好),
麻煩大家給個建議用多少錢買是比較合理的呢?

第一次想買房的人謝謝大家~

2021-01-21 22:17 發佈

文章關鍵字房子議價蛋黃區陽台套房坪數風水朋友生活機能捷運西曬

k6573

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2樓

2021-01-21 22:26

能一次租三年不斷，條件不差
房東幹嘛賣？更何況便宜賣？

三等小賤畜

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3樓

2021-01-21 22:42

室內10坪加個陽台就11-12外加公設就17-18坪，

所以你要以18坪來計算除非你那種是30年up老公寓。

另外幾乎很少有人能以實價登錄的價錢去買到，通常只是拿來跟賣家殺價用就是了！

gabbiel

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4樓

2021-01-21 23:07

蘇珊5858 wrote:
我租的這間房子是蛋黃...(恕刪)

坪數是用權狀登記去計算，
用室內面積去算，台灣沒有這樣算的。
你可以問問房東這間房子的權狀坪數是多少，有沒有想賣，想賣多少，
如果房東開的價格不符你的需要，
就住到約快滿再問問吧！
或許跌了或許漲了

safakasa

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5樓

2021-01-22 0:45

不過我的房間有西曬以及面對水塔的問題(朋友說風水不好)
你都住三年了好不好應該清楚
不過問題應該不在你買不買而是房東有沒有打算出售
房東若沒有出售的打算價格會比較難談
200萬的套房收租創造被動收入很好用
付個頭期款後面幾乎都是房客幫他繳的
比3-4房的產品出租來的效益高

豆豆3108

豆豆3108
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6樓

2021-01-22 6:41

蘇珊5858 wrote:
我租的這間房子是蛋黃...(恕刪)

這樣的資訊如何估價？
通靈嗎？
自己參考鄰居的實價登錄吧

changkulong

changkulong
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7樓

2021-01-22 7:31

先問屋主有沒有意願賣，再來先請屋主開價看看才不會打壞關係，畢竟開高可以不買，但是你如果開個芭樂價…屋主會生氣氣。

richard1126

richard1126
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8樓

2021-01-22 8:00

誠如樓主說的~
蛋黃區的套房坪數約10坪獨立出入,有陽台,離捷運很近,生活機能好
租金收入應該不差~
而且應該也不難找到租客~
除非房東有釋出要脫手的訊息或是已問過屋主願意出售
否則看不出來有什麼急著要變現的跡象
朋友覺得風水不好???
但是妳都住三年了?
好不好自己也該清楚~
何況你還想買?

ForLucky

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9樓

2021-01-22 8:01

蘇珊5858 wrote:
我租的這間房子是蛋黃(恕刪)

你可以交租時先打聽一下
像我這間房東就有20間房要收，連前面的路都是他捐來發展的
他們兄弟連賣都不想賣，看租金便宜我一租就先二年後十年
到時在看看，不然也很想買附近的房

achun1212

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10樓

2021-01-22 8:33

你都自住三年了，而且還想買，
想必你滿意或需求這間套房的一切(格局、機能等)
，不要管什麼風水，根本是無稽之談。而且不是你朋友在住，少再那邊嘴。
喜歡就去試探看看屋主有沒有賣屋的意願，
其他樓有提到可以等屋主先開價，不然怕出個芭樂價打壞關係。