以下為城揚「J.ART」估算數字，有興趣的人，請自行斟酌。
https://m.591.com.tw/v2/housing/124793
城揚「J.ART」
改照中，應是主改車位，總樓地板面積、容轉、容獎，應差異非常不大
RC，地上28F，地下6F，1幢，1棟，261戶，基地面積1682m2（508.8坪），總樓地板面積28052.68m2（8485.9坪），未計入樓地板面積之陽台約737.9坪，總建築面積9223.8坪，平面車位91個，機械車位42個
容轉2119.32m2=641.1坪
平均35.3坪/戶
（含0.35個平車位+0.16個機械車位））
http://163.29.241.127/bupic/IDCheck?id=26862814266627812748&index_key=105100001130000&canflag=1
土地購入：102/10，508.8坪，共8.5億
假設土地容積成本5.95萬/坪/容積
1/2為土地容積移轉320.55坪*5.95萬=1908萬
代金部分，前金區東金段177地號，公告現值約405425元/坪，508.8坪，商五，容積率840%，基礎總容積4273.9坪。
另一半用代金來繳1/2*508.8*405425*641.1/4273.9=1548萬
預估移轉容積成本：移轉土地+代金=3456萬=0.35億
預計完工110/04，約7.5年，土地資金成本，假設年息2%，（8.5+0.35）*1.1602=10.27億
可銷售建物土地成本：
10.27億/9223.8坪=11.13萬/坪
新建工程造價：
參考地上層，地下層類似的建案
「享京城」，108年完工，地上20F，地下4F
公設：
接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、信箱區、曬被區。
配備：
德國進口GROHE電腦免治馬桶、大型泡湯浴缸、高檔衛浴龍頭等、暖風機
營造成本：8.83萬/坪（追加預算合約）
「享京城」估算連結+108年追加減預算
「時尚京城」，107年完工，地上29F，地下5F
公設：
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、BBQ
配備：
廚具：伊萊克斯雙口爐、烤箱、洗碗機，林內抽油煙機，喜特麗電子收納櫃；衛浴：主臥V&B面盆，GROHE全自動馬桶、三孔龍頭、定溫淋浴龍頭、蛋形浴缸；當層排氣、Etag車道、影視對講機、電梯單層管制、電子數位信箱
營造成本：8.9萬/坪（追加預算合約）
「時尚京城」估算+108年追加減預算
永信「君峰」，107年完工，地上29F，地下6F，44個機械車位
公設：
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區、家教室
配備：
TOTO免治馬桶、Panasonic多功能暖風機、LEICHT進口廚具、YKK氣密窗、KOHLER單槍龍頭+面盆、三菱17人座電梯
營造成本：9.17萬/坪
「君峰」估算
國泰「國泰O2」，105年開工，108年完工，地上29F，地下6F，110戶，10.32萬/坪（強化結構），YKK、室內溫水泳池池、進口家電、廚具、衛浴
「國泰O2」估算
「J ART」，地上28F，地下6F，110年完工
配備：
廚具：TOMATO+林內三機 衛浴：HCG+KOHLER 五金：TOMATO；中華鋁門窗、5mm+5mm膠合玻璃
公設：
接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar
預估建物成本（標準結構）：
營造工程物價指數
105年1月 99.38
106年1月 101.67
107年1月 104.44
108年1月 106.92
109年1月 108.98
9.25萬/坪*108.98/101.67=9.92萬/坪（物價指數加乘）
9.99萬/坪（參考109年追加預算之新營造合約）
平均預估造價：
（9.92+9.99）/2=9.96萬/坪
預估建物營造總價：9.96*9223.8=9.19億
建物營造間接成本（設計、監造、管理、雜支）15%，9.19*0.15=1.38億
總成本（土+建+間）=（10.27+9.19+1.38）= 20.84億
可銷售建物總平均成本=（土+建+間）/總建坪=20.84億/9223.8坪=22.59萬/坪
銷售估算：
「J.ART」平均成本與「達麗東京」幾乎相同，22.59萬/坪 VS 22.61萬/坪，實在非常接近
附上「達麗東京」的估算，供參考。
「達麗東京」的可能利潤%：2.9%
可能平均價：24.89萬/坪（含車位）
「達麗東京」估算
城揚常見的實登風格：
總價（車位價+房價）/總坪（車位坪+房坪），不拆計
接下來，就等「J.ART」開價後，再來接著算了。
