以下為「達麗東京」估算數字
「達麗東京」
RC，地上26F，地下6F，1幢，1棟，416戶，基地面積2144m2（648.6坪），總樓地板面積35487.77m2（10735.1坪），未計入樓地板面積之陽台668.6坪，總建築面積11403.7坪，平面車位126個，機械車位113個
容轉4052.14m2=1225.8坪
平均27.4坪/戶
（含0.3個平車位+0.27個機械車位）
http://163.29.241.127/bupic/IDCheck?id=26852812266727882742&index_key=106100015800000&canflag=1
土地購入：105/04，648.6坪，共9.6億
購地公告連結
假設土地容積
成本5.95萬/坪/容積
1/2為土地容積移轉612.9坪*5.95萬=3647萬
代金部分，前金區東金段807-2地號，公告現值438351元/坪，648.6坪，商四，容積率630%，基礎總容積4086.2坪。
另一半用代金來繳1/2*648.6*438351*1235.8/4086.2=4300萬
預估移轉容積成本：移轉土地+代金=7947萬=0.79億
預計完工110/06，約5年，土地資金成本，假設年息2%，（9.6+0.79）*1.1041=11.47億
可銷售建物土地成本：
11.47億/11403.7坪=10.06萬/坪
新建工程造價：
參考地上層，地下層類似的建案
「享京城」，108年完工，地上20F，地下4F
公設：
接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、信箱區、曬被區。
配備：
德國進口GROHE電腦免治馬桶、大型泡湯浴缸、高檔衛浴龍頭等、暖風機
營造成本：8.83萬/坪（追加預算合約）
「享京城」估算連結+108年追加減預算
「時尚京城」，107年完工，地上29F，地下5F
公設：
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、BBQ
配備：
廚具：伊萊克斯雙口爐、烤箱、洗碗機，林內抽油煙機，喜特麗電子收納櫃；衛浴：主臥V&B面盆，GROHE全自動馬桶、三孔龍頭、定溫淋浴龍頭、蛋形浴缸；當層排氣、Etag車道、影視對講機、電梯單層管制、電子數位信箱
營造成本：8.9萬/坪（追加預算合約）
「時尚京城」估算+108年追加減預算
永信「君峰」，107年完工，地上29F，地下6F，44個機械車位
公設：
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區、家教室
配備：
TOTO免治馬桶、Panasonic多功能暖風機、LEICHT進口廚具、YKK氣密窗、KOHLER單槍龍頭+面盆、三菱17人座電梯
營造成本：9.17萬/坪
「君峰」估算
國泰「國泰O2」，105年開工，108年完工，地上29F，地下6F，110戶，10.32萬/坪（強化結構），YKK、室內溫水泳池池、進口家電、廚具、衛浴
「國泰O2」估算
「達麗東京」，地上26F，地下6F，110年完工
配備：
全棟活水系統、太陽能設備、雨水回收系統，智慧電子門鎖，廚房配iH爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機、微波烤箱、獨立式洗脫烘衣機等，主臥衛浴附PANASONIC免治馬桶，電熱水器，中華鋁門窗
公設：
接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、宴會廳、閱覽室、游泳池、健身房、俱樂部、沙發區 TV BAR、鋼琴Lounge Bar、撞球桌、飛鏢區、空中景觀露台、下午茶區。
預估建物成本（標準結構）：
營造工程物價指數
105年1月 99.38
106年1月 101.67
107年1月 104.44
108年1月 106.92
109年1月 108.98
10.17萬/坪*108.98/101.67=10.9萬/坪（物價指數加乘）
10.91萬/坪（參考109年追加預算之新營造合約）
平均預估造價：
（10.9+10.91）/2=10.91萬/坪
預估建物營造總價：10.91*11403.7=12.44億
建物營造間接成本（設計、監造、管理、雜支）15%，12.44*0.15=1.87億
總成本（土+建+間）=（11.47+12.44+1.87）= 25.78億
可銷售建物總平均成本=（土+建+間）/總建坪=25.78億/11403.7坪=22.61萬/坪
銷售估算：
地上層室內5651.1坪，陽台668.6坪，公設比35.5%，回推店面約633.5坪，住宅約9164.5坪
1.房價單價21.85～26.88（<29.2，少部分高樓層露台房型）萬/坪，均價約24.37萬/坪，住宅均價*2約=店面單價，（住+店）總銷約254216萬。
2.機械車位均價約100萬/個，113個，總銷約11300萬
3.平車位均價約145萬/個/，126個，總銷約18270萬
房+平+機械=28.38億
若（管理+廣告）3%，代銷4%，則利潤%為：（28.38/1.07/25.78-1）*100%=2.9%
「達麗東京」，開賣當年，因適逢房地產買氣谷底，利潤%下調衝買氣，結果確實快速熱銷9成，但近兩年營造成本上漲，利潤%變更低，還好是達麗自家營造廠，若加上營造端，全案開發利潤應還有8%左右，若是委外營造，就更慘不忍睹了，還不如養地就好。
坦白說，第一手的買家應是賺到了，配備給的中上，且又豐富，價格又便宜。
「達麗東京」
優點是公設豐富強大，方圓500公尺內，紅橘雙捷運、寶雅、生鮮全聯、小北百貨、學校、郵局、大型健身房、大型醫院，生活機能完善，部分高樓層有永久視野。
缺點是小坪數，若要硬隔2房以上，多數單面採光戶的客廳會採光不佳，此外，社區大，戶數多，有4座20人高速電梯，但等電梯時間可能仍較久，但也因此可撐起豐富公設的維持費用。
