• 2

北部建商搶鳳山 93期重劃區開出一坪52.4萬

北部建商搶鳳山 93期重劃區開出一坪52.4萬

建商搶地搶翻天,地政局抵費地拿出93期大面積完整土地,高雄有太普、清景麟、永信、友友、福懋、龍騰、泰郡、隆大等12家參與投標,台北建商藏信攜手神揚、寶家、廣春成3家來搶,最後,由藏信和神揚以11 億3238 萬元,換算一坪52.42萬搶下,足足比第二名的太普建設出的44.53萬,一坪高出7.89萬,以93期重劃區土管沒有容移,營建成本又高漲的情況下,北部建商搶地決心,讓在地建商錯愕不已,現場一片驚呼。

在地建商分析,93期地點確實很好,但沒有容移,可銷售樓地板面積就差很多,若有其他獎勵加一加,一坪能賣到22萬元已經是天花板價格,所以投標金額幾乎都在35萬至44萬之間,國揚標到一坪52.4萬,屆時銷售單價至少一坪25萬元,對於消費者的接受度是一大考驗。

=====

1字頭新房越來越難見了......
2020-12-17 12:37 發佈
kodak1691 wrote:
北部建商搶鳳山 93...(恕刪)


鳳山區93期重劃區和77期重劃區,哪個比較有機會變成下一個文山特區呢?
希望能在93期買到1坪20以下的房子
93期的路都很小條
還彎來彎去
不好走⋯⋯
77期離原本高雄市區較近,88兩側腹地也大,但88下大車流量大的問題要解決,93期人口密集度較佳,有大寮人口腹地,但要和文山特區比都還差很多,文山特區當初有原高雄市三民區18期的腹地人口,且商業機能已經完善,再加上鳳山原本就很熱鬧的青年路段包圍起來,道路串聯後,重量級商家幾乎都進駐,生活機能就旺起來,77期有一點點像文山特區剛在起步都是豪華透天車墅先卡位,大樓再陸續進來,但是88的大卡車貫穿實在是一大敗筆,不然加上台糖重劃過的土地,整個區域是很大的
政府大傻幣.灑幣.超額印鈔票舉債.......股市櫃檯從去年一天成交甚至不到一千億
到最近每天都幾乎七八千億.......93期52.4萬算啥.....吸富發民生路一坪近230萬
台北延平北路去年就破千萬了.看來要房市回檔.........只能靠東風誤射了!!!!!
我是台灣人
svensson wrote:
77期離原本高雄市區(恕刪)

88快速道路是77期重劃區的穿心箭
尤其88路橋下的大車子每天穿梭
也常常發生嚴重的事故
以住宅品質來說受到很大的影響

93期相對來說是個漂亮的住宅區
前身是眷村 土地乾淨又大片
就看未來如何發展了
豆豆3108 wrote:
88快速道路是77期(恕刪)


其實77期重劃區位置在中安路跟88號快速道路中間,正常來說,平常是幾乎不會有大車經過,之前朋友要考駕照還能推薦紅毛港路周圍給他練車。

鳳甲路,鳳南路前往五甲開的路都很方便很大條經過高速公路下方,不過往南京東路那裏就只能靠很小的產業道路連通中崙。

總之77期只有88號,以及中安路會有大車是為聯外道路。 如果要討論大車會經過的

那麼鳳屏路,鳳仁路,鳳山建國路(文山特區) 通通都有大車
陳經理4052 wrote:
政府大傻幣.灑幣.超(恕刪)


一個鳳山住3-1容積240%
興富發新興區這塊是商五容積840%
差這麼多單價當然差很多...
不能這樣比啦
knife27 wrote:
其實77期重劃區位置...(恕刪)


若網路上說的國道7號蓋好後,是不是大車就比較不會行經88?77重劃區說不定就會發展起來了。
畢竟93重劃區都還沒蓋,77重劃區已經蓋一堆透天和大樓,人口進駐的速度會比較快。
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?