一般不動產專業人士不會只講重劃區，而會統稱:
⌈ 整體開發區⌋，簡稱⌈ 整開區⌋。
所謂的整體開發區大致上包含以下三種:
1.重劃區(又稱市地重劃、土地重劃)。
2.區段徵收區(政府開一條道路使用”一般徵收”，大範圍開發使用”區段徵收”，兩者有別)。
3.新市鎮開發(搭配運用市地重劃或區段徵收，因對購屋者有亮點，後面會特別介紹)。
詳細內容
農16重劃區不是重劃區，是區段徵收辦理地區~~
此外，我們把全台最成功的5個重劃區，如下:
台北-信義計畫區
新北-新板特區
台中-7期重劃區
高雄-農16重劃區
台北-大直重劃區
詳細分析
當初高雄某任市長提出農16區為新市政府用地，打算打造成類似台北信義計畫區的高雄新政商中心，後因已完成的高雄捷運紅線通車，快速崛起，新市政府計畫也隨著縣市合併後取消。假如高雄市也如同台北、新北、台中於此處設立新市政中心，那此區之發展可能就不可同日而語啊!
魔王級重劃區的關鍵成功因素
1.市政中心的設立
2.當地政府(重劃會)規劃
3.交通
4.商業、就業
5.指標型建案
6.次要成功因素
