• 6

幫忙預估 開案合理價

請問豆大跟房產達人們, 鳳山光遠路 歐美建設的建案及 自由路 永信建設在高醫建案, 注意了好一陣子, 都要年底才成屋銷售, 兩個區段差很多 , 推估兩者合理價 大約落在多少呢?
2020-11-16 22:16 發佈
Chmgmt wrote:
請問豆大跟房產達人們(恕刪)


永信自由路案猜測成交落在25~27左右

預計明年中後才會完工

要低於25可能有點難

旁邊禹順敦品差不多在成交在這個價格帶

對光遠案就不了解了

交給專業版友回答
Chmgmt wrote:
請問豆大跟房產達人們...(恕刪)

歐美建設光遠路的位置不錯
但出入面不漂亮有釘子戶
位於大東站和鳳山國中站的中間
有陸軍官校的景觀
中山東路和光遠路車水馬龍
居住品質不是很理想
預估歐美會賣18-21
開價可能在22-28
Chmgmt wrote:
請問豆大跟房產達人們...(恕刪)


https://estate.ltn.com.tw/article/5897

一坪70W的土地,只篕15F,恐怕都破30W/P了,附近24F的仰德悅都賣到22-25W了。吃醫生族群的市場。
Fenix1109 wrote:
https://es...(恕刪)


比較好奇的是三房坪數規劃,不知道總價帶三房含一平車是否能控制在1250w左右?
adeh5566 wrote:
比較好奇的是三房坪數(恕刪)


三房看規劃坪數大小,假設以35坪計算含平車,大概要1400W以上...搞不好買不到。而且是小平車,230CM。




-----------------

題外話,想了解高雄不動產開發地藉和告示牌,可以上FB的"高都觀測站",NGO團體經營。

高都觀測站
文森青賣出高價.光遠案要低也難了.....
歐美光遠案,巿場比較法,多半是拿吉隆天森來參考,豆大估的很準,大概是這個價位。如果不知道土地成本,多半是採巿場比較法估算。

吉隆天森
adeh5566 wrote:
比較好奇的是三房坪數...(恕刪)

不太可能

永信的三房都超過40坪
Fenix1109 wrote:
三房看規劃坪數大小,(恕刪)


房子35坪 再加平車 1400不一定買的到???平車算200,一坪34.3欸。一坪34.3萬還不一定買的到,高雄的行情飆成這樣喔?胡亂估價也不是這樣估的吧!
jjjjaacc

2022.6.14 聽說開價45+ 堪稱撈錢王

2022-06-14 17:03
  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?