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高雄終究漲不贏台南

高雄終究漲不贏台南

畢竟高雄只有重工業 夕陽產業

台南南科台積電帶動的廣大買房潮無法否認

當這些聰明的工程師連們終於發現買房放個三年比辛苦賣肝三年還好賺

而且不偷不搶 賺得理所當然輕輕鬆鬆

房價自然一直上去

高雄楠梓對他們來說應該就是所謂蛋白區

高雄房價頂多蹭個熱度

畢竟這一波漲幅的基礎差太多了
2020-11-03 8:11 發佈
一彼呀呀 wrote:
高雄終究漲不贏台南畢...(恕刪)


據在台G的友人透露,
炒房在公司內部已為一種風氣,
部門主管帶著員工直接向代銷談價錢,
鎖定幾個台積的城市在買,
滿多新竹員工even沒派駐外地,
仍到台中、台南購屋置產。

護國神山快變炒房神山
高雄就業機會不多,薪水也不高,房價再怎漲都有限,高雄捷運口附件的新建案,實際成交價就25萬上下,跟台南比起來簡直便宜到爆炸。 台南永康附近,連捷運都沒有,路小小條,現在新建案實際成交就要25-30萬,平實營區新建案要4字頭。
沒有就業市場,沒有高薪工作流入,房價就是鳥鳥的
吽吽牛 wrote:
高雄就業機會不多,薪...(恕刪)

沒有高薪工作?
別忘了高雄還有中鋼呢!
漲贏了,不一定是好事, 漲到和中、北部一樣?

內政部統計資料

高科技業,高收入的工作人口,只佔總工作人口中的一小部分,房價快速漲翻天,對一般收入族群,應該不是件好事。

坦白說,除了自住,我有投資一點高雄的房地產,以求避險、抗通膨,而人是自私的,我希望房價別跌,至少要能抗通膨,不想虧錢賣,但絕不希望一夕暴漲,我有本業工作,不是專業房產投資客,周遭親戚朋友多數是一般授薪族群,且我也有孩子,而房子是必需品......
derekyu928 wrote:
漲贏了,不一定是好事...(恕刪)



漲太快真的不是好事,
金字塔底端雖然是眾數,
但這波小宅漲上來,剝削感相對更重。

多數人的月薪仍在3~5萬,
生活已經很辛苦,
錢還變薄,
1000元現在1、2天就花掉了,
其實也沒買什麼
不動產長期持有絕對是漲的
和股票一樣
除非總經一蹶不振....

對投資客來說長期持有大概是 夢魘
溫溫漲是好事
但是漲勢太多
的確有點隱憂

這幾年觀察台南高雄的房市
台南有些地方漲的有些誇張...

對比建設速度
台南建設步調
就跟慢活的城市節奏一樣
...就是慢半拍
連個捷運路線還搞不定
高雄和台南的漲勢差距,差在就業環境的差異,就業薪水支撐力沒有很明顯改變時,人口難以流入,頂多就是搬來搬去,餅沒有實體變大。高雄以前的衛星城巿,還有屏東和舊台南縣,現在台南昇格化後,台南人不見得要來高雄住,況且就業環境是一個人口搬遷的重大誘因。

長期持有,房產大部分都會有賺,賺多賺少而已。不動產,保值,最大的缺點 : 易手較難。ETF,股票(存股),除了一直購入,降低持有成本,除非看得很準,賠錢的機會多。股票之類的,存在資訊不對稱的問題。

房子是給錢住,不是給人住

合一,在漲之前,什麼背景的人才會知道...PTT,當時一堆人流行的口頭禪 "你合一了嗎?"
以前有買台南的人現在應該竊喜
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