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華尚STAR分享

本來華尚的建案好像討論度就很低
甚至平平是華尚系列
這建案討論度還低於華尚ART
最近剛好有去看,就來跟各位分享
 
整體格局大概這樣(原諒我悲劇的解析度)
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坪數約 40(A1)、30(A2)、25.61(A5)、23(A3)
因為只有看A5所以只有A5的坪數特別記得
望請各位版友補充!
 
 
A5格局(實坪16坪多)
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以下個人主觀認知
 
【優點】
1.附近機能好
2.廁所開窗(A5),廁所那側隔一間3樓鐵皮屋過去才是其他大樓
3.亞灣區
4.沒有浴缸(符合我個人需求)
5.沒有多餘公設
6.醫院很近
 
【缺點】
1.醫院超近(兩個面向各一間)
2.沒有機車位!
3.汽車要搭電梯(專有名詞一下忘了) Ps. A5以下不配車位
4.A5房間其實沒有隔間(個人很想列優點,但考量加輕隔間也是一筆預算)
5.市區很貴
6.管理費很高(100元/坪)
7.小房型沒有天然氣
 
至於當層排氣、電子鎖等等已經是現在建案標配就不多說了
 
 
各格局都已經有水泥空間可以看了
建案的FB有A5實品屋的全景影片可以參考(現場也可以參觀)
另外也問過了,廣告戶是A3!
 
因個人主攻2房覺得A3太小A2買不起所有只看了A5
每個樓層價格有差就不說了!
2020-10-28 23:25 發佈
我是覺得花一樣的錢可以挑更好的。不過我不是住那一帶的,所以對那一帶不感興趣。

我也想買自家附近的建案,可惜買不起。只能買在仁武了。

基地面積:約120坪,弄成四間格局。

汽車要搭電梯的話,先別說方不方便出入,日後保養維修也是一筆費用。
請問A5,樓層,銷售人員底價開多少?
derekyu928 wrote:
請問A5,樓層,銷售...(恕刪)

之前早鳥優惠是680,樓層先挑先贏。不知道活動過了沒。
2房格局超優,但機械塔式停車位就算了
每天上班都從成功路經過, 從他還是地基的時候看到大樓建起來, 周遭機能佳, 但非常靠近阮綜合醫院, 急診室就在旁邊, 可能要忍受三不五時的警笛聲, 說實在基地非常小, 相對戶數少, 致管理費高, 多年後電梯與機電設備維修保養是重點. 以上個人觀點.
小弟A1準住戶,歡迎交流。
Lin9832

你好~~我也是準住戶,請問有住戶群可以加嗎😆

2021-08-10 22:24
Mai Mei

您好,也是準住戶,請問有住戶群嗎?

2021-09-06 23:57
rightway927 wrote:
我是覺得花一樣的錢可...(恕刪)


好奇的問一下,為什麼基地面積120坪可以蓋這麼高,我在591還有看到重慶街有一棟也是,基地面積100坪出頭,而且隔壁都連在一起,以後附近的住戶應該會哭死,機車位永遠被佔光光了。
不搖碧蓮 wrote:
好奇的問一下,為什麼(恕刪)


土地使用分區,土地使用地力有總容積限制,篕房子之前一定都要申請建照,一切合法合乎總容積規定才能篕...地力越強,土地越貴,簡單講就是可以篕越多,賣出的總價越高。

亞灣和美術館的土地,都是高容積的土地,一開始可能地力沒有這麼強,後來越來越貴後,可能會更改土地使用分區,其實這種作法是讓建商篕出來的房子價格合理,符合當地行情,才賣得動。

台南邁向國際城市意象 14條大道容積率放寬商業區最高420%

總容積越大,房子越高,其實是只要合乎總容積天花板就好,建蔽率和總容積率,二者是互相影響的。
harry104 wrote:
小弟A1準住戶,歡迎(恕刪)


您好~~我們有去看過華尚STAR了,想請教您:1.請問會讓您決定要買在這裡的主要原因是什麼呢?2.目前我們也有在考慮中,但請問我該怎麼跟他們談價錢好呢?謝謝您~~
Mai Mei

您好,不好意思,想請問大大A1有找人驗屋嗎?

2021-09-09 15:10
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