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高雄鳳山這裡還有1字頭新屋 受首購族青睞

回頭看看這差不多一年前的新聞,最近常耳聞因為政府基礎建設陸續完工,帶動鳳山市區房價上漲,許多有自住需求的民眾紛紛轉看華鳳特區一帶,不然就是厭倦鳳山老舊都市計劃的壅擠感而想搬離市區,似乎驗證了這篇新聞當初介紹的內容,因為我也相當看好華鳳特區的潛力,所以特地挖出這篇新聞來驗證當初的想法。

財經中心 / 綜合報導 2019年9月12日

鳳山區是高雄房市交易熱區,但住宅普遍老舊,新興重劃區因此備受關注,華鳳特區雖地段較偏,但因屋齡新、房價每坪僅1字頭,又相較文山特區的2字頭價位親民,吸引不少年輕首購族購屋,且隨入住率提高及周邊商圈外溢效應,重劃區內生活機能逐步到位。

華鳳特區位處鳳山和鳥松交界,距離三民區也不遠,吸引跨區人口目光,尤其在文山特區站上2字頭後,房價親民的華鳳特區更受關注。根據最新實價登錄,華鳳特區依產品條件不同,新成屋單價約15-18萬元,與文山特區單價22-25萬元相比,便宜3成以上,具價格優勢。

信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出,華鳳特區3房加車位總價約落在750-800萬元,雖然該總價僅能在鳳山核心地段購得屋齡30年以上透天,但對於想要入住新房子的首購族群仍具吸引力。

新興重劃區雖有生活機能不佳的窘況,但華鳳特區附近商圈成熟,像是距離最近的經武商圈,傳統市場、生鮮超市採買機能豐富,且鄰近青年商圈、文山特區、陽明商圈、澄清商圈;近年更因人口增加及商圈外溢效應,讓重劃區內的文龍東路商圈日趨熱鬧,已有便利商店、小吃店進駐。

高雄鳳山這裡還有1字頭新屋 受首購族青睞
2020-09-29 20:48 發佈
Michael970922 wrote:
回頭看看這差不多一年(恕刪)

去年的新聞
現在價位又緩緩上漲了
Michael970922 wrote:
回頭看看這差不多一年...(恕刪)

今年6月我在華鳳特區買一戶,權狀58坪多,位處鳳山區,過水溝對面是鳥松區,
同棟同月實價登錄價...每坪16.3~18.7...
屋主急脫手...我買到的比這價便宜不少

我從鳳山生活機能最好的大東捷運站旁邊搬過來,,
華鳳這裡要購物在文龍東路及澄清路上騎自行車就很方便,
去大東商圈也僅3km,.......大東附近大樓..麗緻→小又貴..富邦大無疆→戶數多單價也高,
買不起..........
華鳳這裡生活機能比不上大東,但單價便宜,,環境清靜,不擁擠,涼爽~
比舊家舒服太多了,有飯店渡假的感覺

華鳳這裡單價與過去88鳳頂頂新路附近差不多....我是絕對不會考慮大車多空氣差的地方!
henry999 wrote:
今年6月我在華鳳特區...(恕刪)

華鳳特區
離塵不離城
除了周邊工廠不是很搭之外
整體氛圍寧靜舒服
公園夠大
價位也親民
鳳山的鳳翔特區也不錯, 到舊鳳山市區更近, 到長庚新蓋的鳳山醫院也近, 又有雙捷運加持, 又有鳳凰山和小港機場飛機起降可看,旁邊還緊鄰高雄有史最大且投資最多的公辦重劃區 81期, 潛力不輸華鳳
重點是這裡都是透天別墅居多, 綠地多, 環境清幽, 旁邊就是稻田, 住起來就是爽
PR1069 wrote:
鳳翔特區


鳳翔這間大樓實價在1坪20萬左右...還是貴

單價與鳳山市很接近了
henry999 wrote:
今年6月我在華鳳特區(恕刪)

還是要考慮 學區的問題!
國中學區 文山國中 有點距離!!
cocacola777 wrote:
還是要考慮 學區的問(恕刪)


學區可用寄宿方式...話說~自己小孩會不會讀.從國小就知道
大部份還是要靠補習,,,只要顧到品性別學壞才是最重要
華鳳這棟樓有很多戶年輕夫婦~小孩國小國中
我小孩都已成年,,沒有學區問題~
PR1069 wrote:
鳳山的鳳翔特區也不錯(恕刪)


現在鳳山行情均價16萬多元,確實是1字頭
而新案行情均價20萬出頭,部分物件站上3字頭
錦馬超 wrote:
現在鳳山行情均價16...(恕刪)

鳳山有三字頭?
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