第二：預算(只看低於手中現金2.5倍總價的房子，等於先要存到4成自備款，其中留1至2成現金當作裝潢費)
第三：建商風評，房子再如何厲害請專業來驗屋，許多問題是在住進去才陸續發生或發現，小建商過保不理很麻煩。
第四：產品規劃，以基地南北座向，格局方正為首要，大樓重採光通風者，以東南向為最佳，西南向次之，每層2至6戶配2梯以上，總戶數在百戶左右為佳。
第五：當早鳥，先做基本功，將周遭環境、行情調查清楚，一旦有符合上述四項條件的物件出現，當首批承購者，可先選，就算有追高的風險，住起來也是自己經挑細選過的房子。
最後建議，買房過程要果決但絕非衝動，一旦早鳥當不成，價格過高，超過行情太多就跳過，等待下一個與你有緣的建案。
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