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請問大家買房的時候 都是怎麼評估的呢?

Juliannayating wrote:
因為現在的租屋處再2(恕刪)


為什麼買房?
1. 因為房租八年多來繳掉2百多萬,什麼都沒留下
(重點還是房東人很好,八年來房租沒漲過,我一搬走591上架馬上漲租20%)
2. 想自己裝潢、布置住得舒服
租的屋子沒裝潢、沒收納功能、連家電家俱也都只買便宜堪用的
畢竟對我來說,大餐星巴克少吃少買沒什麼,家是每天要回去的地方
好的居住品質才是真正的「生活品質」(我是宅男,這是我個人看法)

買房看什麼?
1. 第一間房首重 location,因為不管小孩長大、換工作、甚至退休
我知道我未來很大概率還會換房
未來不管漲跌,至少好的 location 方便我脫手
2. Location 有了看採光、通風、座向,因為這些是硬環境,沒辦法靠外力改變
如果條件不好,未來要換屋這些都會是抗性
3. 屋子本身坪數反而是勉強夠用就好
因為我知道如果要坪數大,上面幾個條件一定會被犧牲掉
之後我要換屋就沒什麼主動權
房子不管大小都有各自的客群,但抗性是通用的
Juliannayating wrote:
因為現在的租屋處再2(恕刪)


因為想住在符合自己心意的空間
不想搬家
不想一直找房子
不想找了房子還是覺得住起來不開心
不想裝個櫃子還要房東指指點點

基本上下定決心買房子就是這樣來的
愛曼達在這裡 https://www.facebook.com/miro1827/
其實我看了一下
你看的坪數+車位, 可能加起來在1800-2000左右

而且, 你家人住附近, 學籍不是問題
目前新屋開價已越來越高, 管理費大約70起跳,

你可以考慮一下天潤, 雖然是8年屋, 但有捷運, 交通方便, 77坪好運用, 管理費50很便宜
小孩未來坐捷運去上學很方便, 要接的話也很近

https://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=070513129400979&from=list_similar

可以參考看看
版主真的不需氣餒
小弟今年有幸從外地調回高雄和妻小一家團圓
太太娘家和小弟以前讀書都在文化中心附近
因此便鎖定文化中心區域看房 其餘區域完全不考慮
除了生活圈習慣外 最主要原因是太太很重視小孩學區(女兒目前幼稚園大班)
上網看了附近的中古屋後 真心覺得以這種價位和屋齡 倒不如買新成屋
看了附近幾個建案後 最後屬意某建案
一開始聽到開價完全傻眼 怎麼可能這麼貴
上網查了實價登錄 心中有底了
開價就是開好看的而已 成交價和實價登錄幾乎差異不大
所以只要有喜歡的先去查看實登 出價就會有機會
這是小弟近期買屋的心得 分享給您
祝您早日屋想成真 加油
juser98 wrote:
1. 第一間房首重 location,因為不管小孩長大、換工作、甚至退休
我知道我未來很大概率還會換房
未來不管漲跌,至少好的 location 方便我脫手

我剛好相反,不想以後還要換屋,所以我一開始就鎖定我能住一輩子,可以在那裏結婚,生子,養大小孩的房子。所以我的選擇是,我最想要住的地方,環境。
高雄很貴 ?!
來台北市看看
或許妳會感到確幸 .....
takeshikato1980 wrote:
高雄很貴 ?!來台北(恕刪)

台北薪水高嘛。
我們班同學,在高雄的有些都只開 Toyota,開 Golf。我看去台北的同學臉書裏的都是瑪莎,保時捷之流(那些人都不是富二代喔)。車子貴了好幾倍,所以房子給他貴個幾倍也正常啦
White bear wrote:
台北薪水高嘛。我們班(恕刪)

台北福利有這麼好?
我喜歡住新屋,
退休房可以小一號,
除台北外,其他都市捷運聯結性不好,
退休也沒學區需求,
也沒打算靠這房子漲價賺錢.....
只求住得舒服~看起來舒服,聽起來舒服,聞起來舒服,走起路來舒服,開起車來也舒服。
Bimmerfly wrote:
台北福利有這麼好?我(恕刪)

我也不知道啊,但是兩位台北同學一個臉書貼瑪莎,一個臉書貼保時捷,其他人的沒看過車子,我覺得,其中一位是撞到頭,臉書跟學生時期相差十萬八千里,另一位,嗯......很正常。

等我退休,大概會搬去小一點的大樓住吧(反正還遙不可及),你要開車舒服? 那得留在高雄,台北開車怎麼舒服得起來
fostery wrote:

買美術館可以了,前面不是有網友說,親朋好友問你住哪裡?你說住美術館,頭就可以抬得高高的,哈哈
還好沒選橋頭,否則未來的夫人,不知道會不會有意見?哈哈

   

我住橋頭這裡40年了

請問橋頭是有得罪到你嗎?住美術頭就可以抬高?住橋頭就會被看不起?
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