最近去看了台南高鐵第一個大樓建案（達麗），
建商主打三井outlet、交通（高鐵,台鐵,86快速道路）、政府重大綠能建設、台南巨蛋等，還沒公布實際售價，粗估18-20/坪。
想想，這個價錢跟橋頭沒有差很多，不過，橋頭已經漲一波了，現在買不知道會不會算貴了，橋頭也是有捷運,火車站，當然主打是橋頭科學園區進駐，
想問板上的大大，若是有一筆資金，投資台南高鐵好還是橋頭科學園區好呢？
2020-09-05 16:10 發佈
滿分奉上
開賣的第二天下午(8/30)一順只剩低樓層
目前狀況說不定連二順也都滿了(海悅這不收三順的)
如果沒預約到,倒是建議你買新市鎮,否則再等沙崙下個建案想必也是一窩蜂搶的機率大,既使到時搶的到一順,價格也不見得漂亮
如果有預約到,等實際價格出來再決定
短期來看
單純比較兩邊的地理位置
新市鎮遠勝沙崙
但以長期發展性來看,一個是台灣首個智慧綠能示範社區,及中研院工研院,交大分校等等...兩邊屬性不同,哪邊較優？
感覺現階段沙崙比新市鎮更需要時間,這個時間要多久由市場反應決定,反應好推案快,人進來就會有生活機能,不然目前那裡就只有車站+outlet+非住宅的機關團體？？
所以如果覺得沙崙價格貴了,就且走且看吧
而新市鎮現況是已有一定比例的目前就近就業人口的剛需及南側的德賢商圈與西南側的惠民商圈
狀況允許的話當然是建議兩邊都放才完美
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以下為至上週五止的新市鎮相關統計資料,提供參考,誤差值可能有,不見得有百分百的正確性,有需要用到完全正確的資料,麻煩再自行與相關單位確認
新市鎮成屋戶數2406戶
其中
森風景138戶餘屋25戶
中欣橋頭333戶尚未公開銷售
其餘完銷
結構中戶數共2379+?戶,分別如下
(單位沒提供資料以n表示)
鑫市鎮569戶 待售n戶
鳳凰冠443戶 待售n戶
樂 和277戶 待售n戶
森 遠505戶 待售189戶
音樂河304戶 待售56戶
交響樂282戶 待售0戶
森林之星？戶,成屋銷售不預售
以上只計大樓住家,不計大樓店面及透天
該區內二手屋待售案源及數量亦有統計,樓主有需求再私訊囉
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