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【興連城99】,預售,仁武區建案,看房心得與後續討論。



豪宅標配。

興連城@99建案,升級同一款BOSCH洗碗機XD

看好多豪宅建案都是配這個。

一分錢一分貨,高CP值!

仁武越漲越高,早買價位早享受,越晚價格越貴,價格回不去了~
未來幾年,這邊霞海重劃區有京城很大塊的地,目前是停車場在養,眼光放長個幾年,這邊區域價格一直漲,我猜那兩塊停車場之後大樓蓋起來,這邊區域價格我猜低樓層開價約25左右起跳,實際成交至少一坪22起跳了,連低樓層2樓實際成交都不會低於22萬了~

霞海重劃區,發展規劃看的見,商店開始進駐大增加,知名連鎖店今年紛紛開始規劃進駐霞海重劃區,人口發展明顯,享受區域發展紅利利多。

跟我165樓先前預測的走向越來越符合,輪廓越來越清楚。

喜歡這種事前分析,印證的感覺。

房地產跟股票,一樣的預測與印證,再度證明看法沒錯。

價格只會越來越貴,成功的重劃區房價一定回不去。

隨著時間價格會一直上去,原因如同我200樓的分析。
今天中秋節,先祝各位中秋節快樂~

白天帶朋友去看房子,還不小心被現場看房的人認出來XD

目前建案銷售狀況,一樓店面好像剩一間,連3樓兩間超大的貴貴露台户也賣掉沒了,銷售約8成!!!

真的賣超好,連591都沒上廣告,沒有詳細資料,聽說要付591平台30萬才能放新建案詳細資料打廣告,建商這興連城@99建案賣超乎預期的好,所以目前還沒打算花錢給591。

問了價格,真的漲好多,預計還會再漲,其他同區域的去拜訪,價格也真的趨勢明顯~

霞海重劃區三房+平車1000萬內漲的會很快,附近市區新建案三房+平車都1200以上了,可以預期,很快的,未來霞海重劃區價格帶,短時間內三房+平面車位就都一定落在1000以上至1200左右。

8年前左右,台中北屯區三房40坪+平面車位,不到800萬新建案輕鬆買,選擇超多,現在1300萬內還沒什麼好買,台中北屯區好的新建案都1300以上了!

保守投資,安穩獲利有空間,風險擺第一,對的方式持續,做足功課,安心投資,資產自然累積,評估低風險,獲利空間足,再度驗證股票投資的獲利方式適用在房地產,持續關注後續發展!

為各位持續分享追蹤與分析,給大家參考。
詹k wrote:
今天中秋節,先祝各位(恕刪)


詹K 中秋佳節愉快
當初有預約@99 卻因為工作而取消了
看了這大樓你跟各位前輩的分析 除了覺得當時無法去賞屋可惜,但也受益不少
只能說沒有緣分呀!

一樣跟你是八年級生 向你看齊!
繼續賣命賺錢 慢慢看房~也期待你分享太子雲E
蘇菲鴨 wrote:
詹K 中秋佳節愉快當...(恕刪)


一起加油啦,八年級一起好好規劃未來。

之後如果太子雲E價格ok我有買的話,我就會做心得分享,如果沒有買我就持續以整體霞海重劃區發展追蹤嘍~


小弟來分享我個人目前28歲的看法。

所謂的居住正義~

以前官員就透露過,所謂的居住正義是居住正義,不是買房正義。

真相很難接受,很難聽,但我這個人不浪費時間說幹話得,真相真的很殘酷。

政府從來都不保障人民買得起房子,政府只會保障人民有房子住...。

資本主義世界的政府,有誰敢保障人民買得起房子呢?

所有資本主義國家,有錢的越有錢,貧富差距拉大,時間過越久,以後房子這種東西,就是越是有資產的人持續購買買進的東西,一般人租屋。

居住正義....

所以不管房價怎麼漲,有錢的還是持續買,沒錢的租,房價怎麼漲其實到最後都跟我們一般民眾無關了....。

我個人資產比例一直維持在股票7:房地產2:活用1。

我沒辦法改變房屋房價的漲幅結構,只能參與,房地產對於我來說為保守穩定的資產,資產配置分散風險,我不會特別大量買進房地產做房地產投資客,因為對於我來說,房地產只是相對保守安問的資產配置策略考量。

股票,對我來說還是最好賺,所以我資金永遠配比約7成在股票上。

最近可能要再購入一間新大樓店面了,希望談到好價錢,我買到手的房子,習慣買全新,而且要盡量買得比附近區域【實際成交】價格便宜,看未來發展評估,未來脫手至少有兩成以上的漲幅獲利空間才入手!

跟我做股票波段價差的概念相同,基本的獲利空間要足,相對有空間,能高機率賺錢才買進持有做波段價差,時間總會印證。

做最安穩的配置,投資,首重風險,風險永遠擺第一,閒錢投資,有多少能力做多少投資,買便宜,風險低,股市與房市一樣。

各位常看我臉書的朋友們,會知道我是個會一直規劃未來的人。

周遭認識我的人,應該有都會深刻體認到,我真的常常腦子想的都是在規劃未來生活的想法,再此真心建議各位朋友,趁有能力時,好好規劃吧,規劃人生,資產規劃,讓未來生活可以輕鬆點。
趁著假日去賞屋了
我也是看三房 格局規劃中規中矩
雙衛浴都有開窗
兩個次臥空間平均
之前看過大小差很多的,而且還是已經隔好的輕隔間,只能當儲藏室,或是花錢打掉與客廳做延伸

@99是隔兩間,第三間沒隔牆
讓屋主決定要三房,還是2+1的多功能空間,能免費客變

心得如詹k大分享 建商給的配備很用心
地理位置也覺得不錯,賞屋後相當心動
可惜現在面霞海路三房剩四間了
A1剩三四樓 A5剩四與12樓

太可惜A1沒有樓層了
A5很害怕到時候對面的京城會擋起來
價格看起來也漲好幾波了
蘇菲鴨 wrote:
趁著假日去賞屋了我也(恕刪)


附近的某建案之後要開賣,價格打聽到嚇到....,引用C大的話,品質用料若開那價格,不是該建案對自己感覺太良好,就是當大家是傻子了。

打出來希望該建案看到,價格能低一點,先在這邊殺,不然我連去看那建案的動力都沒有....,不要一次跳高天價……。

霞海重劃區我預估會是仁武整區,最快全面漲上站上20的區域,空氣,地段,生活機能,高鐵新光三越商圈,又榮總在附近,之後不太會有低於20的,房屋需求高,而且又因為直接是左營生活圈,位子又比很多左營門牌的建案好,相比之下價格便宜很多,之後霞海重劃區應該所有新建案都不會低於20,20起是基本,會當左營的價格帶做比較,便宜一點,附近車程距離不到五分鐘,很多新建案都24~28了,這邊未來跟價上去很高機率預測價格帶至少20起跳~24以上,可以預見。

興連城99建案這地段+配的標配對得起這價位,而且認真看設備價值,跟附近之後要開賣的建案比,根本佛心價了XD

相比之下,興連城99配的設備CP值超高,而且興連城99價位顯的便宜。

沒辦法~

霞海重劃區漲勢驚人,配合左營區之前講的未來發展,左營區漲翻天,這邊跟漲勢一定的,那種開價建商也想多賺就多賺,建商不是吃素的,但那建案開賣價格如果真如我打聽到,那建案我還真的有點買不下去,想直接放棄,比興連城99貴好多,對已購興連城99的我,就靜靜看下去,靠附近各建案拉抬價格,我就看著我的資產市價持續增加XD

興連城99真的讚,買對,早早買開心~

看著區域價格一直漲,我都開心的為我買進的這間物件,先做簡單介紹整理了呢,打算靜靜等他到我之前10/1預測留言的165樓,200樓,203樓,耐心等未來的3房+平車價格,印證觀點XD

三房 → 最適坪數.輕鬆入主新光三越核心地段。

學區 → 文府國小.福山國小.總量管制優質學區清幽環境。

視野 → 無敵景觀.永久九番埤生態濕地公園景觀.生機自然。

交通 → 5 分速達.左營高鐵.捷運.火車.南部唯一三鐵共構。

消費 →1分鐘榮總商圈.3分鐘福山商圈.5分鐘新光三越.8分鐘漢神巨蛋。

標配 → 頂級豪宅標配.BOSCH洗碗機.3M冷熱淨水飲水機.INNOCI智能馬桶.Panasonic多功能暖風機.耶魯四合一智慧鎖.SVAGO雙口感應爐.林內倒T型排油煙機...等。


詹k wrote:
附近的某建案之後要開...(恕刪)


興連城對面空地開始整地放進貨櫃屋了,不知是否動工前的準備?

看這面積有蓋大樓的機會...
cc6667h wrote:
興連城對面空地開始整(恕刪)


不是東南水泥的地嗎
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