高雄文化中心附近有一億二的土地賣出

asikinli

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樓主

2020-08-13 17:09

高雄文化中心附近有一億二的土地賣出
前一陣子房仲跟我說這件事
我查了一下實價登錄，還真的有這回事
在今年109/03

難怪附近的新成屋好貴，開價不低
想買都沒銀彈

以後這邊附近的房子，可能只能看中古屋了

補充一下，意外發現苓雅區近一年來竟然有2223筆實價登錄，好像很多？

2020-08-13 17:09 發佈

文章關鍵字高雄文化中心附近土地一億房仲房子古屋成屋銀彈苓雅區

horneck36

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2樓

2020-08-13 23:22

這種一看就知道是假的
自己人在那邊洗價而已

mnmcbl

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3樓

2020-08-14 8:46

asikinli wrote:
高雄文化中心附近有一...(恕刪)

應該是洗價格給開發看的，
不過文化中心是好區

asikinli

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樓主

2020-08-14 9:25

這裡的學區很好👍五福、四維、師範、英明

像高雄文化中心後門的四維國宅是40年的老房子，也都賣得很高，實價登錄我去看，都有成交到7-8百萬，國宅耶厲害

確實這邊比不上北高雄，但我竟然賣出去就怕回不來這裡的感覺

楊康

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5樓

2020-08-14 9:43

聽說金禾別院賣給建商
9月就要停業了
該不會...？

KiKiUnicorn

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6樓

2020-08-14 9:53

你覺得24坪的土地可以拿來建甚麼......

很多是用來把成本轉給公司股東分擔的作法

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！

asikinli

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樓主

2020-08-14 10:17

KiKiUnicorn wrote:
你覺得24坪的土地可...(恕刪)

不是24坪，好像是100多坪，要點進去看，24坪應該是上面的建物

asikinli

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樓主

2020-08-14 10:31

剛剛去查詢了
是約166坪

點我看大圖

KiKiUnicorn

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9樓

2020-08-14 10:39

asikinli wrote:
剛剛去查詢了是約166(恕刪)

看看備註的第一行....
以前看過的例子...
地主=>買家A=>買家B=>買家C=>建商
只花了一二年時間，價格變成快十倍....
買家A是關係人
B/C是人頭....
多出得成本由~~建商的股東們吞下去.....~~
抱歉，是由日後買房的人吞下去...

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！

asikinli

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樓主

2020-08-14 15:09

KiKiUnicorn wrote:
看看備註的第一行.(恕刪)

最近看SWAY，他說投資客只要作價3間附近的交易
就可以用實價登錄影響行情

現在去出價，不少房仲都要我出價比實價登錄高
能出低的，都是條件不好的房子

就算是作價，一來我也沒證據
二來就如同您說的，想買就要巴結點，也要承受
有房子了我是比較不擔心

看到自己從小到大的地方價格上升
真是喜憂參半