請問房貸真能貸到九成嗎

snhtc

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樓主

2020-08-05 12:13

最近很想買房，卻被頭期款所困，所以跟各位請教......

請問如果是公教或百大企業，信用良好，真的可以貸到九成嗎?我問的都只有八成，另外一成是不是利率比較高?請大家幫忙解惑，感激不盡。

2020-08-05 12:13 發佈

文章關鍵字房貸企業信用利率

隨風浮雲

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2樓

2020-08-05 12:22

snhtc wrote:
最近很想買房，卻被頭(恕刪)

銀行會給你七至八成房貸，另外一至二成，如果你信用良好，總房價不高，會給你信貸，新成屋或預售屋，則是由建商借你部份的購屋費用。

cczen

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3樓

2020-08-05 12:43

如果頭期款都不夠的話, 應該是要擔心的是後面分期的每期金額是否有辦法能還得起!

豆豆3108

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4樓

2020-08-05 12:45

貸款要看借款人條件和
平常和銀行的關係

一般勞工如果百大企業
銀行存款股票基金保險
都是評估的重要條件

自營商
存簿每月往來金額漂亮
和銀行之間的往來頻繁

最重要的是負債比
財產清單、所得清單
最後會跑出成數及金額

條件好的九成也沒問題
市區一般都是給八成
如果要多貸的話
那一成的利率會比較高一點
如果想要零自備
新屋某個建商有可能

lvin0128

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5樓

2020-08-05 14:34

當然可以貸9成，
建商會幫你的

simca

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6樓

2020-08-05 16:09

豆豆3108 wrote:
新屋某個建商有可能

X都嗎…

jk2330

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7樓

2020-08-05 16:18

snhtc wrote:
最近很想買房，卻被頭...(恕刪)

我前陣子也在談，本想多貸一點處理裝潢
本身信用、還款紀錄、工作都很好
但還是8成

lvin0128

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8樓

2020-08-05 16:21

jk2330 wrote:
但還是8成

那個建商實登那麼誠實？

superleon13

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9樓

2020-08-05 16:33

lvin0128 wrote:
那個建商實登那麼誠實...(恕刪)

我八年前買房（預售屋），實價登錄都是誠實的，問過隔壁也都是。
樓主說可不可以貸九成，是有可能的，可是我猜現在比較不可能。
因為我第一間房，是買在18年前的新竹香山區，透天四樓半才455萬，銀行原本願意貸我500萬，可是後來被銀行高層擋下，後來貸我九成。
主要是銀行會評估房屋價值，還有我是科技業。

kevin979

kevin979
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10樓

2020-08-05 16:34

要貸到9成除了職業、收入、公司要在一定水準之上
重點是要時常跟銀行有往來互動
譬如跟特定銀行多貸款幾棟房子，且還款紀錄良好之類的
不過一般人很難做到這種程度就是....
通常建商說可以貸到9成以上基本上都是房貸8成+剩下信貸！
少數可能可以貸到8成5，但也只是少數，一般最多還是8成
因此自備款還是要自己捏一點吧~