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仁發建設 仁發兩廳院,預售屋疑似廣告不實,求協助

除了談和解賠償
雙方告來告去也只是浪費時間
你之後也住得不開心
selina975564 wrote:
對的,就是第一張圖右(恕刪)


其實當初灌漿有開口就已經把結構算進去了..
所以後來就算改用玻璃磚,結構也不會強一點
然後再來就是防火,我是不知道玻璃磚防火時效可以多久啦
了不起也是要求一小時,那難道改裝窗戶就達不到了嗎??

其實說倒底就是建商不想幫住戶改罷了..
剩下就是看要不要自己做
違建??小東西當天完成之後通常就是排隊..
排到要拆窗再拆給他 隔天再復原就好...仁發建設  仁發兩廳院,預售屋疑似廣告不實,求協助
對阿,如果都可以玻璃磚了,只是變更成推窗而已,
我也覺得是建商省錢省事的做法

han888 wrote:
就算改用玻璃磚,結構也不會強一點
然後再來就是防火,我是不知道玻璃磚防火時效可以多久啦
了不起也是要求一小時,那難道改裝窗戶就達不到了嗎??

其實說倒底就是建商不想幫住戶改罷了..
剩下就是看要不要自己做
selina975564 wrote:
樣品屋的格局不是我們...(恕刪)

樓主可以跟其他住戶做個長布條掛在大樓外面,讓民眾知道有這家惡夢建商,建商有壓力和負評也許會再跟你們談。
老實說光是網路曝光他們就有壓力了
可能多少人要買仁發的房子,因此而退縮了
還有鄉民寄信來跟我說當初看了我文章本來想買,
後來看到這篇,還好沒買XD
我算是救了他一命XD

rafterrios wrote:
樓主可以跟其他住戶做(恕刪)
我覺得樓主可以跟其他住戶協議直接掛白布條施壓,他們好像還有餘屋要出售
這也是我們可以考慮的方式之一,總之各種不設限!

酷達 wrote:
餘屋要
市議員跟立委找來吧!
感謝提議~
目前已經有議員關切囉~

一彼呀呀 wrote:
市議員跟立委找來吧!(恕刪)
買預售屋(錄音錄影圖說合約.錄音錄影圖說合約.錄音錄影圖說合約)
 
首先一定要把您跟建商或代銷的談話錄音或錄影
 
還有一定要跟建商要建築及水電設計圖
 
最後一定就是把契約內容看清楚
 
今天也是去跟建商談初驗時主臥少了一個電信插座的預售屋
 
大家一開始的想法應該跟我一樣

覺得生出來給你就好了
 
於是建商便宜行事就跟電視線共管
 
且建商也表明了也不會再敲RC埋暗管
 
可是我翻了法規打電話到政府各部門求助
 
建管處(以為建築水電也是他們會審會勘.結果圖說並沒有審這一塊)

NCC(建築物屋內外電信設備工程技術規範裡面有提到配線配管部分)
 
中華民國電機技師公會(NCC委外負責電信部分審勘)
 
一開始建商不願意承認錯誤
 
還說當初家配圖上本來就沒有,但還好剛簽約的時候有跟廠商要建築及水電cad圖上有
 
今天去為了不各說各話,再請建商將建築藍曬圖所謂的竣工圖拿出來比對
 
結果很好笑的事,建商說沒有這種東西,天大的笑話

更厲害的今天公司高層副總說:沒有規定配線弱電不能共管(這我黑人問號),如果不想要可以退這種話(意思說對房子不甚滿意可以退)
 
這種威逼的話,現在的價值跟2年前不一樣,建商解買方約才付15%違約金,
 
家人聽到也都委曲求全了

有人說得很對.建商不是省油的燈也不是塑膠.建商是大鯨魚有完整的律師團隊.
 
消費者是小蝦米如果對於法律沒有什麼概念基本上都是被算計的
 
人生買房是件大事.要自己負情緒不能太多
 
所以小蝦米想要跟大鯨魚鬥要做的功課太多了
 
與其把那些時間拿來做有意義的事
 
如果真的談不攏
 
消基.消保.區公所先行調解
 
附上前述黑人問號的相關法規
 
建築物屋內外電信設備設置技術規範
 
8.2.2 宅內配線設計可選擇:
(a)對絞型數據電纜設計,
(b)對絞型數據電纜及光纜混合設計等二種方式。
   8.2.2.1 對絞型數據電纜設計:  以對絞型數據電纜設計,供數據埠及
               電話埠使用,應採星狀設計之。每 一區分所有權區域從宅內
               配線箱/支配線箱至宅內各客廳、臥室、書房等 單位,每一處
               所至少應設置一出線匣,設計兩條對絞型數據電纜連接兩 個
               電信插座,分別供數據埠和電話埠使用。客廳於近電視處應
               另增設一 出線匣,設計一條對絞型數據電纜連接資訊插座供
               數據埠使用。
 
9.出線匣及電信插座之設計及施作
  9.1 出線匣及電信插座之設計原則
    9.1.1 住宅用建築物應依8.2.2.1設置電信插座
 
10.宅內配線系統之設計及施作
   10.1宅內配線設計原則
      10.1.1 宅內配線之線纜種類 參照 8.3.1 宅內配線之規定。
       10.1.2 宅內配線設計
        (1)電信配管內除佈放電信線路外,不得與其他線路共用
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