楠梓聯上捷運之星確定延期交屋

daisukilukaku
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樓主

2020-06-22 13:14

大家好，我是聯上捷運之星的準住戶，
因為前幾天在網路上爬文看到有人說建案會延遲交屋的消息，
所以打電話去建案問，
建案表示確定延遲到112年交屋，
問為何沒通知對方表示這個他們不會主動通知，
詢問延遲交屋原因回覆說因為工人很難請所以蓋很慢，
延遲交屋看了合約只有以日賠萬分之五的利息，
第一次買房子就遇到這種事有點慌，
想請問有沒有同樣是準住戶什麼建議或可以互相討論看看
楠梓聯上捷運之星確定延期交屋

附上關於交期的合約內容。

2020-06-22 13:14 發佈

文章關鍵字楠梓聯捷運建案準住戶聯上捷運網路消息合約交屋房子

HWT2013

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2樓

2020-06-22 14:44

買預售屋的要小心囉！聯上率先開出第一槍了。這建案兩年後完工，現在多延一年，小弟的華友聯建案也比預期慢了幾個月完工交屋，看華友聯公司最新季度財報，台南的EGO、高雄的秋紅谷等建案，也遞延1到2季，可見南部營建業缺工問題嚴重，短期恐無法緩解。
未來大家恐要接受，愈來愈多長達3至5年工期的預售屋建案。如果無法接受，就看成屋吧！
聯上集團為上市櫃建商，公司運作尚屬正派，屆時延期一切依合約進行，樓主應該不必太過擔心。

寶貝好壞

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3樓

2020-06-22 15:02

HWT2013 wrote:
買預售屋的要小心囉！(恕刪)

不過如果是為了趕工,水泥澆灌跟防水做不到位

到時候更頭痛, 如有群組就找建商主管出來喬

很多情況是好幾個工地,工作人員分身乏術就是了

derekyu928

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4樓

2020-06-22 19:02

萬分之5/天，5/10000*100%*365 =18.5%/年

請問年息是這樣算嗎？如果是，投報率非常棒！

HWT2013

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5樓

2020-06-22 19:33

合約內容重點
已繳自備款
三個月0.05%*90天（建商通常會提前通知協商）
超過三個月以視同違約（解約退款或接受補償延遲交屋）

derekyu928 wrote:
萬分之5/天，5/1...(恕刪)

derekyu928

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6樓

2020-06-23 0:18

HWT2013 wrote:
合約內容重點已繳自備(恕刪)

說實話，還是不太懂合約上的文字敘述，請H大開釋。

假設預計延遲5個月，買方選擇接受補償延遲交屋，則補償4.5%的已繳款+ 額外協調補償？還是只有補償4.5%的已繳款？

若延遲滿3個月，直接選擇解約，不買了，則仍可拿到補償4.5%的已繳款嗎？

請開釋，謝謝。

HWT2013

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7樓

2020-06-23 8:28

這就是合約沒寫死的部分，建商當然會整體評估，包括已買戶數多寡、可能延期多久、如何減輕損失、提前多久開始正式知會買方等。
造成買方可能只有兩種結果，一種是拿延遲金（按日）解約走人。另一種拿延期金及補償方案接受延期交屋。(D所提結果都有可能，看買方和建商如何協商，反正建商有專家和你耗和你磨，然後各個擊破解決)
當然有人會說，我買家都不接受，我看你要拖多久，你必須照每日萬分之五賠償給我，你確實可以選擇這條路，但建商不怕打官司，也有經驗及法務來處理，民事官司打下來，除非你是這方面的專家，否則除了時間冗長，沒房子住，最後法官也不一定會全判你嬴（因為賣方曾試圖主動與你協商）。

derekyu928 wrote:

說實話，還是不太懂...(恕刪)

grace0402

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8樓

2020-06-23 15:32

準住戶+1，有群組討論？

57yhf

準住戶+1我收到联上解约或同意延期通知書我準備到消保官去申訴

2023-03-18 15:01

superleon13

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9樓

2020-06-23 15:38

grace0402 wrote:
準住戶+1，有群組討...(恕刪)

我剛買，合約寫2023，3月

daisukilukaku

daisukilukaku
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樓主

2020-06-23 19:38

grace0402 wrote:
準住戶+1，有群組討(恕刪)

之前有要建群組討論帖，但加不進去了。