悅讀ＤＮＡ V.S 首綻

我工作在小港，男友工作在北高雄（有計畫結婚）
因預算考量目前都是看兩房，需離交流道近，預計住約10年而已，屆時可能出售或出租
目前有兩個都是預售屋的建案在討論：
1.悅讀DNA（泰郡建設有限公司）
2.首綻（春虹建設）

＊地點:悅讀DNA>首綻
悅讀DNA：基地在鳳山77期重劃區，至五甲二路約行車五分鐘，生活機能較方便，未來周邊也會有五甲捷運站
首綻：在萊爾富鳳山高鳳店旁有塊大空地

＊價格（高>低）：悅讀DNA>首綻
悅讀DNA：建商價格為不二價，一坪約18萬
首綻：剛取得建照，目前只是淺銷，正式銷售價格可能往下降，一坪約16萬

＊坪數（大>小）：首綻>悅讀DNA
悅讀DNA：建坪24.47坪、室內坪數約15.44坪
首綻：建坪28.78坪、室內坪數約19.09坪

＊格局（高度都是挑高3米）
悅讀DNA：客廳無陽台，室外光線需透過房間
首綻：客廳有陽台
兩個廚房都可以隔起來（比較在意廚房油煙問題）

想請教各位前輩：
就目前而言我喜歡首綻＞悅讀DNA，
但對於建商公司真的不是很了解，
接待小姐說這是間35年的建商，
想聽聽大家的對於這兩建案意見多加了解是不是有自己未考量的