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有人看過鳳山文藝街展奇嗎

好像今年初才開賣,5間剩2間,算賣的蠻快的,
文藝街不大條,空地旁邊又劃了很多停車格,雙向道變單向道,
雖然有人說蓋房子後停車格就劃紅線了,但那邊的空地都當停車場感覺地會養很久,
展奇的格局就是很傳統,外觀都一樣,但口碑好,大家覺得多少成交合理呢?
2020-06-04 19:45 發佈
有實價登錄了
3300
3380
文山一品也有
3220
2860
一個面寬大器
一個適合店面
主訴客群不同
這兩個案子應該都沒有做技約
豆豆3108 wrote: 這兩個案子應該都沒有做技約..(恕刪)

所以豆大認為實登的價錢在這個區段是合理的?
但展奇的明顯貴了文山一品好幾百萬,何解?
lvin0128 wrote:
所以豆大認為實登的...(恕刪)

算合理
品牌、施工細節、樓高、外觀都有差
地坪也有差

我記得文山一品的雙車是停前後
展奇是併排
面寬也有差
面寬型透天比較有價值
也比較好用
鳥松仁武很多超大面寬的別墅
住起來就是舒服

差不多2年前看過文山一品
那時候小姐說要賣3000W以上
沒想到實登是2860⋯⋯
豆豆3108 wrote:
我記得文山一品的雙車是停前後(恕刪)

文山一品面寬4.82,要併排2車是要有點技術,
但它成交3220那間邊間面寬很大,豆大當初沒考慮?
lvin0128 wrote:
文山一品面寬4.8...(恕刪)

2年前去看的時候
代銷說那一間賣掉了
結果我看成交的日期也是去年而已

不過旁邊有一條小水溝個人不愛
怕會滋生蚊蟲
而且它的門面不是我的菜
豆豆3108 wrote:
不過旁邊有一條小水溝個人不愛
怕會滋生蚊蟲

豆大果然是看房高手,細節都想到了
lvin0128 wrote:
豆大果然是看房高手,(恕刪)


果然厲害!
lvin0128 wrote:
豆大果然是看房高手...(恕刪)

還好啦
差你一大截
補充一個點
一般這種蓋整排式的透天
要注意一件事情
就是未來「門面外觀的整齊性」
尤其把客餐廳做在2樓的案子
外面大露台未來的外觀能不能整齊劃一
是我考量的重要關鍵要素

有空你可以從文龍東路
往這兩個案子的背面看一下
就會知道我在說什麼了

就好比
我會選擇大雅京都8
但不會選擇大禾墅
豆豆3108 wrote:
尤其把客餐廳做在2樓的案子
外面大露台未來的外觀能不能整齊劃一

跟著豆大看房真的能學習很多,
豆大是意思應該是二樓有大露台的案子買家會自己做採光罩,到時候就是你做你的我做我的,外觀整體性就沒了
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