亞洲新灣區? 說好的高雄景氣火車頭呢? 205兵工廠硬是不拆...

亞洲新灣區許多可供開發土地，地主包括統一、台塑、台糖、東南水泥與中石化等，70期大地主即為中石化公司。高市地政局長黃進雄指出，該重劃區開闢南北向道路工程，除拓寬籬仔內路，北接和平二路，將來205兵工廠區段徵收開發完成後，可南通時代大道，成為主要南北軸線，另闢東西向20公尺道路，連通籬仔內舊聚落等，大幅提升交通品質。

新灣區發展最大問題就是土地開發速度緩慢且推案多以豪宅為主力，包括「遠雄THE ONE」、「定潮」、「大船入港」、「亞湾の丘」等都屬地標型建築，房價普遍站穩3字頭最高開價破7字頭。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，70期重劃區土地使用分區為「特貿6」,與「特貿6A」，土地使用管制可規劃住宅，區段建蔽與容積為50%、300%，未來推案朝向超高住宅，目前市場估算每坪成交地價約80萬元，若屬景觀宅亦可能衝破百萬地價，而過去周邊推案成交價多落在每坪25萬元，該重劃區若地主加速開發，將可吸引許多購屋族進場，也能讓新灣區發展有躍進可能。（葉家銘／高雄報導）


雖然當初買在光華三路的大樓只是要自用，也買了六年了，仲介說好的萬坪公園(205兵工廠拆遷)，真的連毛都沒看到....