我最近剛下訂繽海。繽海的特色是有包租三年,總價含裝潢家電家具,你每個月收到的租金是房屋總價的5%再除以12個月。如果你想要買來投資用,租出去的話,這應該還滿不錯,至少三年內你不用自己找房客,也不用去管理,而且租金是固定的。但我覺得唯一要擔心的是,不知道三年過後還能不能維持這麼高的租金...繽海一房一廳一陽台訂金+簽約金大概58萬,工程大概三年,採蓋到哪付到哪的方式,每個階段付12萬,三年內分五個階段蓋完,共60萬,蓋完後交屋才跟銀行貸款付剩下的餘款,大概四百多萬。跟銀行的貸款就用房租付,前三年建商包租, 每月付完貸款還有剩的零用錢世界心我就沒研究了。適不適合要看你是要買來自住還是出租吧
aliencat wrote:我最近剛下訂繽海。繽(恕刪) 我前兩天也去詢問,小坪數中樓層價錢確實是廣告寫的一坪28多,應該還有小小談價空間,而且包租三年穩定5%,不過還要另買他的裝潢,裝潢還是每戶一致無法客製,想到三年後若不再包租,幾乎一樣的物件在租售市場上大量出現(將會超過百戶),不論是租售其價格可能都很難維持,對我而言不確定性太高只好放棄了。