高雄文山特區新建案「文山艾美」

看完講重點

優點
1.文山特區環境不錯、公園多。
2.附近商業機能佳、方便。
3.未來黃線捷運。
4.學區東光國小陽明國中。

缺點
1.號稱早鳥價但價格還是過高，全棟破千，大坪數面高爾夫球場加車位均價1800以上。
2.小環境，有人說了A2格局旁邊就是秘町燒肉，從中午營業到晚上十一點，大坪數幾間味道特別重。
3.未來對面高爾夫球場不確定性，學校用地但少子化不太可能蓋學校了，聽說被建商租走不清楚用途。
4.未來黃線捷運施工交通黑暗期，澄清路上下班已經夠塞了。
5.樓高低，號稱三米，室內實際應該不到，客廳中間還有一根大樑很明顯。
6.銷售話術很多，訊息不透明，有些資訊要自己多查查，會一直要你付十萬來談。
7.兩棟裡面有一棟是小坪數的，可能會增加未來管理複雜性。
8.高雄厝大陽台，見仁見智，但是要有心理準備可能100萬以上買陽台，未來還要持續種植植物。
9.除了A1和A2面球場方位較好(但有燒肉味、價格高)，其他方位座向都不佳，尤其小坪數面澄清路很吵。
10.上次大淹水，這區淹最深的地方就是澄清路上台新銀行前面跟家樂福前面。

公設看起來只有交誼廳跟健身房，但公設比還是高達35%不知道哪來的，歐還有一條外人也可通行的步道。

其他就有賴強者再補充了。