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前鎮遠雄「The One」 已簽約準住戶進來一起討論美好未來

greenTi wrote:
重點到底會不會被京城(恕刪)


京城都在賣地了...
horneck36 wrote:
京城都在賣地了...(恕刪)


那whoever買了會蓋多高? 有人知道嗎
greenTi wrote:
那whoever買了(恕刪)


3000坪,容積率是2500%
如果建蔽率跟遠雄一樣控制在54%
這樣應該會蓋46層樓,跟遠雄的68層還有22層的差距
tcuala wrote:
3000坪,容積率是2500...(恕刪)


這樣算還沒有算公設, 把公設算進去, 那搞不好也蓋到60幾層
這麼高的容積率,
砸下去的錢大都是在買房屋,土地持分很少,
房屋稅一定很有感,維持費少不了的,
有錢人的商品,打工族碰不得,要在這裡找到鄰居不容易啊.
我家樓下是5星級飯店,羨慕~
aizactsai wrote:
我家樓下是5星級飯店...(恕刪)


這個在國際上很常見

我曾經去一個朋友家,在北京CBD,他家樓下就是五星酒店,樓上頂樓他說成龍買的,章子怡也說住同棟
aizactsai wrote:
這樣算還沒有算公設, 把公設算進去, 那搞不好也蓋到60幾層


根據4月30日的新聞稿,舊建照是48層樓

今日標售土地位於中華五路、新光路與林森四路,其2筆地號總面積達2966.92坪,並含舊建照銷售,該建照申請總樓地板面積達6萬9977坪,規劃地下5樓地上48樓超高建築。因土地使用分區為特商3,未來興建時可規劃住宅、飯店、商辦等空間,具高開發價值。此次標的因底價並不對外公開,只對領標者揭露,但據消息來源指出,總底價約68~69億元,創下高雄史上單筆標售土地總額新高。

戴德梁行日前表示,此次有多家廠商詢問並有多家企業領標。但《蘋果新聞網》依據可靠訊息來源指出,領標單約3~5家,當中包含1家大型建商與1家金融機構。詢問京城集團發言人周敬恆指出,該筆土地位於新灣區發展核心地段,因周邊為市立圖書總館且正對星光園道具高開發價值,但該資產屬董事長個人與其好友持有,就公司立場不變說明,未來是否會持續釋出標售仍待董事長與其好友決定。

該筆土地底價高達逾68億元,若順利標脫將創下史上最高總價地,而目前位居土地成交總價排行首位,為興富發集團透過子公司齊裕營造,於2012年以每坪230萬元向京城集團購入位於明誠四路與美術東二路口,總面積達2470坪特商4土地,當時成交總價達56.83億元。排行2~3名買方則都屬京城集團於2013年分別以52.1與42.7億元,向高興昌鋼鐵與高市地政局購入4836與1394坪土地,當中1394坪土地位於美術東二路且正對美術公園,當時成交單價每坪306萬元創下高雄史上最高單價紀錄,至今仍無被打破。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析,此次因故停標推估跟買賣方對價格認知有所差異,可能未來雙方會持續協商,該筆土地可視為高雄地王,可開發面積大且又帶舊照出售,舊照具高坪效因此光樓地板面積近7萬坪,而土地單價換算每坪至少230萬元、總價逾68億元,其購入門檻過高,在目前疫情時期投資方多會審慎評估,但該土地確實在業者詢問度非常高,未來若再度釋出仍很有機會出現搶標。(葉家銘/高雄報導)
tcuala wrote:
根據4月30日的新聞...(恕刪)


這麼好的地,不讓京城規劃/蓋,真的是好事。
去看了世界心,覺得災難,浪費了那塊地,現在建商只求變現,沒替住的人著想,一層20戶是怎樣。

濱海也是,一層14戶,
戶戶狹長,還很多單面採光。。。

都太短視,營建應該是百年事業,
多少人一輩子的辛苦錢.... 不過希望有個美好的居住空間。這樣要求會很過份嗎?一窩蜂衝小宅蓋好蓋滿。
aizactsai wrote:
我家樓下是5星級飯店...(恕刪)


恭禧恭禧!
不遠處的總館二期,將來是Westin喔!

新灣區很棒!四間國際級五星飯店!
日商Okura大倉久和
洲際Intercontinental
晶英 (Regent 集團)
威斯汀 Westin
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