底自備款購屋

Kkaaii7789
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樓主

2020-04-22 13:48

小弟不材本來去年準備了大約100w當頭期款準備購屋
後來因為某些原因無法實現
今年可以排除問題在開始找房子了
一樣想請問現在是否有大約100W當自備
可以買到三房含車位的建案
地點是楠梓仁武一帶
也就是說大概可以貸約9成的
信用沒有問題貸款也負擔得起
只是單純想買房自住不過頭期款不足

要酸的要砲的就免了
謝謝各位
也歡迎私訓討論

2020-04-22 13:48 發佈

文章關鍵字底自備款購屋問題原因問題貸款信用建案地點房子私訓討論車位自備款購屋

HWT2013

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2樓

2020-04-22 15:50

貸款九成都付得起，為何不考慮預售屋，2、3年後左右交屋，簽訂金1成100萬，剩餘1成工程款分2至3年繳納，總價1000萬內，3房加平車，甚至可含裝潢一起貸，在楠梓、仁武地區是主流產品，不難找。至於9成房貸，也有建商和特定銀行合作專案，只不過樓主不因本末倒置，應該先選地點和建案，若有意購買，再請建商或代銷協助辦理才對。

Kkaaii7789 wrote:
小弟不材本來去年準(恕刪)

屁爸

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3樓

2020-04-22 16:12

Kkaaii7789 wrote:
小弟不材本來去年準(恕刪)

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7217150.html
楠梓不熟.仁武大樓3房+平車我在591看到最便宜的就這個了!
634萬
建商的貸款都約8成左右...先求有再求好500萬內2房一定有機會!
爾後再換即可~

科爸

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4樓

2020-04-22 17:59

Kkaaii7789 wrote:
三房含車位

仁武楠梓三房含車位(44坪以上)
新建案至少也要700萬
樓主自備款100萬
每月還款能力3萬

綜合上述條件
小弟想到合適的方案只有
找一年以上才會蓋好的預售屋(700萬)
頭款70萬、工程款35萬、交屋前存35萬的交屋款

除非
1.直接跟建商談,看建商或銀行是否能增貸
2.降低條件找兩房含車位(35坪左右)
3.降低條件找10~20年中古屋

以上參考

Kkaaii7789

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樓主

2020-04-22 19:47

HWT2013 wrote:
貸款九成都付得起，為(恕刪)

大大說的很像蠻有道理的意思是基本上只要還沒完工的預售屋
都可以在完工前分期把這兩成費用繳掉的意思嗎?
那如果我到時候萬一沒有辦法補足是不是就會被沒收款項?
還是說簽約的時候可以帶到這部分

Kkaaii7789

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樓主

2020-04-22 19:50

屁爸 wrote:
https://sale...(恕刪)

謝謝大大的建議目前還是以建商為主~

Kkaaii7789

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樓主

2020-04-22 19:52

哞哞宏 wrote:
仁武楠梓三房含車(恕刪)

這部分大大有提到向樓上差不多的回覆
目前也是希望朝這個方向走
增貸的部分不知道可否透漏那些建案可以有談的空間

青醬蛤蠣義大利麵

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8樓

2020-04-23 8:09

預售屋的話應該可以
可以找個600上下的
簽約如果一成
身上還可以有40現金
（之後交屋還有一筆代收費用）

如果是兩年預售
還有20期上下
一期繳3萬上下

這樣貸8成也是沒問題的
目前聽過有貸85成的
9成我聽過的是包含信貸
（信貸一成）（房貸8成）

chiachia1209

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9樓

2020-04-25 16:02

仁武預售很多啊～
700可能是極限了，因爲身邊還是要留一些，到時交屋會需要尾款和代收款甚至是裝潢和家電，這筆數目也不小！