某名人常常會對建案的價格提出建議,至於準不準大家心中自有公評,就不多說

但如有版友提出的價格比他估計的高的話,常常就會被他酸是代銷還是仲介來哄抬價格
我是覺得大家自由發言,你買的便宜我買的貴這都有可能,何必猛酸別人是吧?

不過就是說,仲介上來發言我覺得是有道理,畢竟理論上仲介是以成交金額的%數抽成,
買越貴他賺越多
但本版絕大部分討論的都是新成屋不是?

至於代銷...

1.一般而言,代銷就是要賺賣房子的獎金,GOOGLE後,大部分都說是0.2~0.5%之間
以0.3%為例,代銷若賣出一戶2,000萬,他就有6萬元的獎金,其他當然還有底薪+福利。
2.但我不解的是,假設A代銷上來上來哄抬價格(這某名人常說的),原來一坪要賣15萬的
A代銷說要賣19萬,然後有人也信了,要用這個價格買(純假設

然後跑去銷售中心要賞屋時,這時候A代銷要怎麼處理?
他如何判斷誰是看了MOBILE01後,才跑來看房下訂的呢?
還是他要在案場廣播說:
「大家好,我就是上那個MOBILE01發言的某名人,歡迎大家找我買房?」
3.承上,通常一個案場不會只有一個代銷,看案場大小至少有個3~5人,那問題又來了
今天B代銷以單坪19萬的價格把房子賣出,A代銷要怎麼處理?
他是要跑去跟B代銷說:「嘿MAN,今天你能賣這麼高價都是靠我,獎金是不是要分我?」
B代銷:「




4.再假設A代銷是好心的大哥哥,願意照顧其他的代銷不求回報
那他成交一戶30坪的房子,本來15萬被他賣到19萬,以0.3%計算,
理論上他可以多賺到3,600元
但是這也有風險,大家可能會覺得:太貴不想買,房子沒那個價值啦!
然後他要花很多的時間在版上跟大家回覆,代銷有辦法整天掛在版上嗎?
因此我覺得,代銷上來發言哄抬價格的投資報酬率太低,不過小弟社會歷練可能不夠
如有了解內情的大大,是否方便爆一下內幕來參考

