108年，各生活圈平均成交房價（15年內大樓）

最近發現一個網站可以依實價登錄的資料，去計算區域房價，還蠻有趣的；區域範圍是我自選的，大概就是區域邊緣往外約500公尺的大馬路為界，然而，美術館生活圈西側，我只算到馬卡道路，內惟不計入，有興趣的人可自行操作。

「高雄實價網」

屋齡，我選0～15年，平均7.5年，屋況還算新，且樣本數才夠多，偏差值應較少，此外，只選住宅大樓，並排除1樓。

數據和我想像的不一樣，各區域平均行情其實很接近，青菜蘿蔔各有所好，但請自行解讀。

美術館生活圈：25.51萬/坪


凹子底森林公園生活圈：27.9萬/坪


中央公園生活圈：27.17萬/坪


文化中心生活圈：26.93萬/坪


最後加上個「高雄車站生活圈」，樣本幾乎沒有，附近多是屋齡超過15年的大樓，但我個人認為前景看好，新車站，再配合「台鐵高雄站東宿舍都更」，大概2025年會開始翻身，行情可能與「中央公園生活圈」連動，進而出現「中高雄生活圈」。
新聞連結
「高雄車站生活圈」：19.65萬/坪


「中高雄生活圈」