關於購屋貸款的問題（求解

青醬蛤蠣義大利麵
個人積分：13分
文章編號：76406924

13分

樓主

2020-02-07 6:41

最近跟老公努力的找房子中
但是我們的行業是攤商
平常是擺夜市的
想請問房貸的部分會很難嗎？
貸款8成是可行的嗎？
有類似經驗的朋友可以分享的嗎？

我個人每個月都有*養*戶頭的習慣
會在固定的日期放一筆錢進去戶頭（6、7、8萬不等）
雖然還是會領出來用😂

希望有大大可以指點迷津😭謝謝

2020-02-07 6:41 發佈

文章關鍵字購屋貸款問題房子行業老公攤商平常夜市房貸部分戶頭

m21525

m21525
個人積分：47分
文章編號：76407450

47分

2樓

2020-02-07 8:39

每月有固所得存入存摺是必要的
但是最重要的是存摺裡面的存款積數要好看
最好有頭款加上日常做生意周轉金的合計金額

a153422022

a153422022
個人積分：228分
文章編號：76407522

228分

3樓

2020-02-07 8:44

青醬蛤蠣義大利麵 wrote:
最近跟老公努力的找房...(恕刪)

每月存進去的錢可以在存摺簿上那筆錢中間空白處寫薪水，然後去辦信用卡辦個3、4間不同銀行，額度都調高10萬以上，貸款銀行會看信用程度且信用卡要使用半年以上。
到時候要貸款也可以附上財力證明比如：儲蓄險、房地產...
如果這樣成數還不能8成就一方做保證人基本上就OK了。

oe122

oe122
個人積分：42分
文章編號：76408411

42分

4樓

2020-02-07 9:55

你的行業在銀行眼中非常不吃香，貸8成機率不高而且利率應該也不好，銀行重視的是未來還款能力，所後軍公教就算沒什麼財產一樣很好貸的原因就在這，你的行業未來還款能力算是高風險的，但是還要看其他條件，你每月存入不少錢，但是平均帳戶餘額是多少就是重點，銀行不喜歡月光族(會從存褶看每月餘額)，因為自已都花不夠了怎麼還貸款。

青醬蛤蠣義大利麵

青醬蛤蠣義大利麵
個人積分：13分
文章編號：76408601

13分

樓主

2020-02-07 10:07

a153422022 wrote:
每月存進去的錢可以在(恕刪)

我本身🈶️信用卡
而且其實滿多張的☺️
額度基本上都大概在9萬
有一張很愛用的也從來不遲繳
忽然覺得自己很棒（放錯重點

那想請問一下
如果貸款不好過的話
可以請長輩當保人嗎？（自己的爸媽
他們才有房地產😭😭😭

逵寶寶

逵寶寶
個人積分：459分
文章編號：76408851

459分

6樓

2020-02-07 10:26

目前無工作，存款固定增加在國泰，名下有台北市新北市二各一間房子，貸款快7年餘額二間都有提前清償大概總共剩下500萬未做設定更改，台幣存款餘額有快500萬還有一筆台新銀行外幣定存單300萬，過年前買一間新成屋在台北市想借7.5成1400百萬和國泰談感覺好像不太想承接後來和台新談馬上約時間辦手續給你做參考

bird1937

bird1937
個人積分：1390分
文章編號：76411233

1390分

7樓

2020-02-07 13:29

補充一下
貸款成數除了購買者本身, 還有物件本身
不是每個物件銀行都會讓你貸滿到8成
例如, 偏鄉一點的地區, 銀行最高可能只會讓你貸到7成
中古屋可貸的成數也會比較低

carlo2013

carlo2013
個人積分：15813分
文章編號：76411428

15813分

8樓

2020-02-07 13:47

青醬蛤蠣義大利麵 wrote:
我本身&#127542...(恕刪)

長輩是父母親嗎
如果長輩是很親近的
可以考慮用長輩的不動產貸款
你們幫他繳就好
但是長輩可能就有風險了
你們如果擺爛不繳或其它……
網路上例子很多

qqdodo

qqdodo
個人積分：1306分
文章編號：76411656

1306分

9樓

2020-02-07 14:01

房屋座落地段也很重要

畢竟房屋是抵押品
在銀行的鑑價是高的

即使你無法還款
那就收回法拍!!

所以
房屋貸款評估
A. 個人信用
B. 還款能力
C. 財產清單
D. 房屋地段(鑑價)

都很重要!!

ruru701130

ruru701130
個人積分：0分
文章編號：76413334

0分

10樓

2020-02-07 16:04

之前跑早市也是辦首購，用存簿+一個保人，可貸八成，有貸成功