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高雄房價真的被炒到好高

剛上了某家仲介的網站,看到了一間在左營有大露臺的房子,寫上原價1280萬降價22%,開價998萬。現在在觀望房子其實也習慣這種高開價了,所以也沒特別在意。
高雄房價真的被炒到好高

順著網頁往下看,看到了實價登入的部分,第一筆資料好像很眼熟,從位置、坪數似乎就是這間房子,108年9月700萬購入,過了四個月變1280萬,漲了80%,還好屋主有良心只賣998萬,所以只漲了40%,代表一個月漲10%。看來高雄有房子的人真的要發大財了。
高雄房價真的被炒到好高

房價這種漲法,薪水永遠趕不上阿。
2020-01-10 13:34 發佈
geminishin wrote:
剛上了某家仲介的網站(恕刪)




因為45%房地合一跟4%仲介費

要灌在下一個買家
應該不只高雄房價高吧!
2011新北市買了大樓二房的屋子,隔年二年左右轉貸,銀行估價已經多40%,房價上去得快下來得慢啊
有土斯有財
買房抗通膨
我前幾天才買一間地坪95m2的三樓舊透天,位置在三多路文化潤隆附近的巷子,成交價750萬(若含仲介費跟代書費用...等大約760萬),慢慢找還是可以找到便宜又大碗的,我也是首次購屋而已.
沒人依照定價買房吧?
一鴛一 wrote:
因為45%房地合一跟4%仲介費...(恕刪)


仲介費還得要加上買的時候的2%,還有每次交易一些代書費.契稅等雜支
geminishin wrote:
剛上了某家仲介的網站(恕刪)


其實也不算真的炒作吧! 可能買家只是不想賠太多錢而已,畢竟有仲介費、房地合一稅要付。
衣,食,住,行...是人類生活的基本。
看看智利,只是捷運加個票價就足以翻天覆地。(當然價格是不成正比例)
看看香港,房價漲到有來生也負擔不起,
有錢的大陸人到香港炒高房價,
有學歷的就去香港搶大學學籍和工作,
再加上低能力,低技術,沒有錢的大陸移民就以龐大數量人口入侵搶社會資源....結果導致社會發展嚴重傾斜兼倒退,
(世上沒有一個國度的政府是"沒有能力"自行審批移民申請,香港政府簡直是奇葩)
人少,地大= 沒有問題
人少,地小= 沒有問題
人多,地大= 沒有問題
人多,地小= 有問題
發財要立品,拿房子來炒賣簡直是無良。
當一整個區域的大部份人口的薪水也難以購買房屋,
根本就是瘋狂。

7百萬 vs 13億 ...除非1人1支AK-47奮起對抗,否則加上這個奇葩香港政府,根本就是大陸設局仙人跳。
geminishin wrote:
剛上了某家仲介的網站(恕刪)


108年9月那筆實價登錄是不是有問題呀?
雖然屋齡25年
但那個地點 單價9萬多 也太便宜了吧
同大樓其他筆的實價登錄幾乎都是1.5倍以上耶...
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