我個人認為大樓公設比很重要，因其攸關私用空間的大小，但房屋面積是平面，實際使用是3D立體空間，所以我認為樓層高度（樓地板間高度）其實也很重要。
例如：同一建案，同戶房價3000萬（不含車位），100坪，公設35%，私用面積65坪=214.88m2
假設樓地板厚度15cm
若樓高3.4m，室內高3.25m，私用空間214.88*3.25=698.36m3
3000萬/698.36m3=4.3萬/m3
若樓高3.1m，室內高2.95m
私用空間214.88*2.95=633.9m3
3000萬/633.9m3=4.73萬/m3
4.73/4.3*100%=110%，私用空間價差10%
想建案間互比的人，可自行思考計算，到底誰比較划算。
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