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中古屋該如何出價?

Shuu Hamano wrote:
小弟三週前在鼓山區龍...(恕刪)

樓主目前的狀況就是緣分未到。
一個均價550的房子,買方當然希望開高也就是你看到的590~600,然後往下議價。
買方希望出低500~510,然後往上議價。
房仲需要”很多”買方出價的訊息跟賣方說,你的開價太高,需要往下調整。
有些賣方耳朵比較硬,那就需要更多賣方才會調整開價。
樓主的目前的狀況就是緣分沒到,在幫後面的買方作價,
差距太大就別勉強了,趕緊去看下一間吧!
可以請銀行幫你估價.這樣比較準
Shuu Hamano wrote:
所以您的意思是我要以...(恕刪)


買房就是這樣

直接看第二間吧

探討屋主開高價的原因

根本就是"多餘 "

祝你買房順利

當年我也是八折喊起 九折得標

沒辦法 喜歡很重要

Shuu Hamano wrote:
小弟三週前在鼓山區龍德路看了一間位於4樓兩房,沒車位,沒裝潢,權狀約22~23坪,約14年的二手屋,開價598萬.



樓主要下斡旋金,而且有加一點價的空間才容易成功。不過,這多是經驗談,如果原屋主堅持他的價錢,也不用多費功夫了。
各位大大說的都沒錯
說來說去就是$$$$$$$
房仲跟屋主的議價能力也有影響
但最重要的還是買房的"厝緣"
試試多看幾間吧?
實價登錄只是參考用
讓你對附近行情有個起碼的認識
但房子是屋主的
他不按行情賣,你也沒輒
你要嘛加一點,要嘛放棄看下一間
實在不必糾結三週
其實樓主你的出價已經蠻合理了,
單純只是仲介或屋主想賣高而已
房子沒那麼好賣.賣房子都想要賣高價.你想買多少就出價多少.對方不賣繼續看下一間.怕你沒錢不怕你買不到房子
買房子多比比千萬別急.
喜歡就出高價買
不喜歡就出低價看看


不需上來問
開價跟斡旋與否都是聽房仲在說

除非是房仲真的被屋主打槍了, 不然就換個房仲下斡旋吧
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