中古屋該如何出價？

Shuu Hamano
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樓主

2019-12-02 23:45

小弟三週前在鼓山區龍德路看了一間位於4樓兩房，沒車位，沒裝潢，權狀約22～23坪，約14年的二手屋，開價598萬.

3天後房仲打電話給我，我以那棟大樓實價登錄的均價22.09萬*權狀坪數，用500萬出價斡旋，房仲說幫我問問看，晚上房仲則回覆我沒辦法.

經過三週的思考，我實在想不透，我以實價登錄的大樓均價出斡旋，也不是出低於行情太多的價碼，怎麼會連斡旋都沒辦法呢？

2019-12-02 23:45 發佈

文章關鍵字中古屋鼓山區龍德路 4樓車位裝潢房仲二手屋辦法大樓

gamekinger1

gamekinger1
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2樓

2019-12-02 23:55

小弟住商阿勇跟大哥您報告我猜房仲跟您說底價550所以你出價差了50萬他很難叫屋主出來事實上今年的價格比往年都高；主要是釋出物件變少了.。也許要等明年大選結束後才能確定房市暫時是往上還是往下但目前趨勢是價格攀升的雖然不是很多但是大家應該很有感==！

Shuu Hamano

Shuu Hamano
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樓主

2019-12-03 0:17

gamekinger1 wrote:
小弟住商阿勇跟大哥您...(恕刪)

所以您的意思是我要以開價的九折以上來出斡旋嗎？若是如此則實價登錄上的價錢則顯得沒有義意，因為屋主的開價都高於實價登入不只一成.

deepriver36

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4樓

2019-12-03 1:11

Shuu Hamano wrote:
小弟三週前在鼓山區龍...(恕刪)

差屋主底價太多，其實真的也沒啥好斡旋的，浪費時間而已。
這跟實價登錄沒有直接關係，跟屋主定的底價有關係，有些就是不缺錢時間多，可以放在那邊耗無所謂。

建議你買房不用想太多，沒緣就看下一間。

Tracy k

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5樓

2019-12-03 2:34

你都用本大樓實價均價去議了,而且這房子還是在4樓不討喜的樓層,
這屋主當他的房子是傳家之寶阿,建議你別看了,看別間吧!!
說不定運氣好碰到缺錢過年急著要賣的呢!!
也說不定這間的仲介或是屋主想通了就會打給你!!
緣分到了房子就是你的

迷茫的小羊

迷茫的小羊
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6樓

2019-12-03 8:28

Shuu Hamano wrote:
小弟三週前在鼓山區龍...(恕刪)

建議直接看下一間吧～依據以往經驗，他假如真的想賣就會回來找你了～

~~~風

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7樓

2019-12-03 9:01

Shuu Hamano wrote:
小弟三週前在鼓山區龍...(恕刪)

時價登入只是參考用,你就看你出你可以的價格不行就再看別間,說不定屋主賣不出去你再去出一次就能成功

買房子真的講求緣分(除非你就是老子有錢當然買就對)

一浮雲

guodon90

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8樓

2019-12-03 9:43

Shuu Hamano wrote:
小弟三週前在鼓山區龍...(恕刪)

高雄發大財囉。這行情真不可同日而語

業餘設計師

業餘設計師
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9樓

2019-12-03 9:47

Shuu Hamano wrote:

所以您的意思是我...(恕刪)

開598底價550那都是房仲一概的說詞

他的開價跟新成屋一樣

不如買新的！

更何況四樓又沒車位一定很難轉手！

DandelionJack

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10樓

2019-12-03 9:49

Shuu Hamano wrote:
小弟三週前在鼓山區龍...(恕刪)

看下一間房子吧。

有的時候，就很單純的原來的屋主想賣高價。

四樓的房子，的確不會很討喜。

多找找其他的房屋，

應該還有可以看的才對。

這跟買蘋果一樣，這顆不夠大，或者貴，可以選別顆的。

很少有非要買那顆蘋果不可的現象發生。

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