鳳山車站開發能帶動房價嗎?

sherry077
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樓主

2019-11-29 11:34

這兩天看到的新聞：「台鐵鳳山車站的商場開發案，2棟樓與車站共構，工程經費已逾14億元，台鐵估計今年底前可完成招標發包，房仲估計，該開發案將能帶旺區段房價至少5%。而不論是誰開發鳳山車站，對周邊影響都相當正面，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，鐵路地下化之後都市縫合，鳳山車站的前站和後站商圈可連成一氣，鳳山車站商場開發案可望為該區段房價加值至少5~10%。」
有其他人看好鳳山這附近的發展嗎？歡迎討論!

2019-11-29 11:34 發佈

文章關鍵字鳳山車站房價車站商場開發案台鐵新聞工程經費開發案區段房價鳳山

豆豆3108

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2樓

2019-11-29 11:43

sherry077 wrote:
這兩天看到的新聞：「...(恕刪)

維新路橋拆除後，
會帶動附近店面上漲，
需要一些時間，
讓區域氛圍、風格慢慢改變。
環境上確實有相當大的進步，
更漂亮美觀！

小不是雲

小不是雲
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3樓

2019-11-29 11:46

這附近很好呀，應是鳳山最佳的黃金寶地了，這里地點比文山好多了。現在台鐵捷運化，可去近市區又可去外縣區，馬上又有大片的公園步道，後面的建房房價應該很高吧。

e09892076515519

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4樓

2019-11-29 12:30

應該會帶動漲價

HWT2013

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5樓

2019-11-29 12:44

如果地價因為需求大於供給而上漲，房價能不跟著上漲嗎？

e09892076515519 wrote:
應該會帶動漲價

skylark0605

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6樓

2019-11-29 13:10

好奇問一下
如果大家都看好鳳山車站的商圈發展
為何高雄車站周邊的商圈發展不起來？

豆豆3108

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7樓

2019-11-29 13:30

skylark0605 wrote:
好奇問一下
如果大家...(恕刪)

因為商圈會移動，
人口也會流動。
過去的漢神本館週年慶人潮已不復見，
如今漢神巨蛋、瑞豐夜市平日皆有大量人潮。
從人口分布來看，
鳳山區的人口持續增加，
近幾年也開發不少新興重劃區，
如文山特區、華鳳特區。
高雄火車站商圈太雜亂，
七賢路的鶯鶯燕燕是許多年輕小家庭介意的點。

小不是雲

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8樓

2019-11-29 15:45

高雄火車站老建筑太多了，鳳山人口多，火車站旁尚有空地，這一區要發展起來很快的。

BYL2017

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9樓

2019-11-30 15:33

大家說的欣欣向榮的樣子，很想知道如何才叫發展起來？通勤的關係鳳山車站周邊算熟悉，如果說空地少地價攀升是能理解，附近除了迪卡儂、大潤發，遠一些大東藝術文化中心，剩下的大部分都是老舊建築，這樣還有商圈商業人潮嗎？還是說等火車站的開發案完工後就會媲美漢神巨蛋商圈？？
不知道樓主是否要投資房地產？如果預估鳳山房價上看一坪30萬，這時候入場應該不錯。之前有想換屋把鳳山的房子都看一遍，開價都20起跳，十年前買房時的兩倍價格，所以就打消換屋的想法了。
投資有賺有賠，多做點功課，單靠網路上的資訊風險會不會太高？

小不是雲 wrote:
高雄火車站老建筑太多...(恕刪)

mike104

mike104
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10樓

2019-11-30 15:47

鳳山車站老建築更多吧！而且路又沒高雄車站大條，再加上空地也剩不多的情況下，發展多少還是會受到限制

小不是雲 wrote:
高雄火車站老建筑太多...(恕刪)