請教專業-中古屋裂痕疑慮

NSIEN

NSIEN
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樓主

2019-10-01 19:19

請教版上專業人士
中午屋約13年總樓層15內的中間樓層出現這種裂痕請問有沒有結構上的安全疑慮？

裂痕地方皆為為隔間牆

客廳
1.圖一
請教專業-中古屋裂痕疑慮

圖二柱子下裂痕

主臥牆角裂痕

以上請各位大大幫忙解惑感謝

2019-10-01 19:19 發佈

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gxiong

gxiong
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2樓

2019-10-02 4:53

看起來是小裂痕，如果不放心找專家幫您看看，這樣您比較放心一點。

這個屋主還算不錯，該有的問題都給您看到了，有些人會先整理一次再賣出去，外表跟新的一樣，一般人都看不太出來。

issaquah

issaquah
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3樓

2019-10-02 7:06

這狀況如果屋主有很大的折價空間可以考慮

在陸地生活的魚

在陸地生活的魚
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4樓

2019-10-02 10:54

與其尋求網路上的專業
真的擔心
應該花點小錢
找技師公會來鑑定

豆豆3108

豆豆3108
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5樓

2019-10-02 10:59

付費請專業人士幫忙比較理想。

NSIEN

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樓主

2019-10-02 11:15

感謝各位大大的說明，因為這是目前看屋的疑慮，尚未購買。所以才會先請各位前輩協助做初步確認，再來衡量，感謝

大野狼

大野狼
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7樓

2019-10-02 11:49

issaquah wrote:
這狀況如果屋主有很大的折價空間可以考慮

10多年的房子, 如果沒再批補土上漆 .... 正常 !

lboblin

lboblin
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8樓

2019-10-02 12:27

圖一，有點像是裝潢的裂縫，可以去敲看看下方的材質
圖二是屬於剪力型裂縫，該裂縫因為地震剪力問題所造成，但因為該牆並非在主樑下(全段，部分樑下不算)，所以也非承重或剪力牆，所以對於結構也並不影響
圖三是屬於牆壁的裝修，異材交介面，會裂並不會影響

中古屋，主要看大樑與柱，所有跟大樑與柱連接的都要看
裂縫不可怕，主要看裂縫的位置與形狀，裂縫如果是45度角就要注意了
再來就是"水的問題"，水空間都要很小心是否有漏水問題
給排水是否正常等等!

issaquah

issaquah
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9樓

2019-10-02 13:47

方便透露地點嗎？重要的是售價？
這樣才能判斷是否值得

張啾啾

張啾啾
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840分

10樓

2019-10-02 19:49

你這是正常的不太需要大驚小怪....

請油漆師傅批土補一補就可以了~你那個應該是隔間牆!!!