營建成本翻倍，且採不二價銷售，你會買單嗎？理由為何

小弟偶然看到這篇報導，觸發一些想法，有些建商也想蓋好宅，從看的到的外觀，到內部廚衛浴品牌等級建材的選用，以及看不到的結構、防震設計，都可能耗費更多成本，消費者是否買單？可能是一場豪賭！
高雄地區，除了百立、皇苑等豪宅建商敢挑戰外，其他遠雄 THE ONE、宏舜HH、京城京城、雄崗信義美術、國城定潮等也都是大坪數豪宅推案。在台中、新竹地區已有多個50至60坪左右高品質大樓的出現，若高雄市中心未來也有建商敢推案挑戰，你是否會買單？理由為何？地段、品牌力、戶數、景觀、基地面積大小、建築師、營造商、結構技師、燈光規劃、內部廚衛浴建材、制隔震設計等，以上哪些，才是打動你願意多付錢的原因！

沒磁磚每坪貴十萬　建商不二價賣房子
記者陳韋帆／新竹報導
看好新竹消費實力，許多台中建商近年揮軍北上，而在台中以不打折、不鋪設磁磚聞名的打里摺建築，到了新竹仍以相同方式蓋屋、售屋，打里摺建築透露，目前建案「榆二」已銷約5成，購屋客多為竹科新貴，年紀約在38歲起跳，顯見不用磁磚、採用德國塗料保固10年的作法，深得竹科人士認同。
榆二」屋齡2年、位於新竹縣竹北市光明六路東二段上，基地443坪，為地上13層，地下3層RC建築，規劃坪數42~67坪、2~4房產品，共33戶，學區有六家國小、六家完全中學，全案成屋不二價銷售。
打里摺建築總經理林進士表示，一般傳統磁磚每坪造價約2000元左右，而該案大樓外牆全以德國礦物質塗料，每坪造價高達5000元，這樣的礦物塗料除了有自潔作用，還有滴水線的設計，可不留水痕，減少水漬、侵蝕等問題，並提供10年保固。
此外，傳統地下室車道過往皆EPOXY（環氧樹脂）鋪設，該案不僅車道、甚至車道號碼也以則改以磨石子鋪設；3層樓的地下室則設有天井，空氣可自由流通，並擁有自然採光，住戶邊停車，還能邊觀賞雲影變化，成為轉化心情的複合功能空間。
據實價登錄，目前「榆二」共揭露6筆成交紀錄，成交單價每坪落在31.26~38.78萬元不等，相較竹北市21~23萬元不等的單價，高出整整10萬元以上。
打里摺建築副總經理施尚廷則透露，其實目前案子已銷5成，購屋客群多數是38歲起跳的竹科人士，有換屋也有首購族，其中就有人因為過去買了建材、設計很爛的房子，因此到這裡購屋。
但由於每坪營造成本就高達約17萬元，所以都採取不二價銷售，許多人到這裡看屋好幾次，每次來都說要等降價，但實際上真的無法降，而最後購屋的客戶都是很重視建築品質的人，所以依然買單。