預售屋客變 - Mobile01

x8317195

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樓主

2019-09-16 11:24

最近看上一間預售屋
但代銷說不能客變

翻開合約書，裡面並沒有提到不能客變的訊息

但同時也沒有可以客變的條款

請問這樣到底能不能客變呢?

2019-09-16 11:24 發佈

文章關鍵字預售屋客變預售屋合約書裡面訊息條款

procomm1722

procomm1722
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2樓

2019-09-16 11:53

在不影響結構下是可以客變.
但是客變會有額外支出, 倘若你只是換換地磚，多幾個插座水龍頭應該還好.
但是若是像馬桶移位之類的鉛色到大型管路的異動, 可能你得花大錢或甚至建設公司是會拒絕的.
因為有時候還真的不好改.　這點可以諮詢建設公司的工程師, 而不是代銷公司的業務．它們怕麻煩或是張口要加價.
重點是就算同意客變, 可能你得自己額外掏腰包，往往建設公司是不會自行吞掉這筆費用.

Amanda Weng

Amanda Weng
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3樓

2019-09-16 12:03

端看你要客變的程度，若隔間是可以客變的，沒問就說不行，代銷想省事，請代銷問建設公司

豆豆3108

豆豆3108
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4樓

2019-09-16 12:34

能不能客變最好簽約前就說清楚，
現在再說恐怕手上籌碼不多。

Dada588

Dada588
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5樓

2019-09-16 14:22

x8317195 wrote:
最近看上一間預售屋但...(恕刪)

客變不見得每間建商都願意讓客戶客變
買賣是建立在雙方合意之下的！
如果建商堅持不給客變，那也真的是無法
但應該可以坐下來好好商量
建商客變最怕的應該是結構問題及陽台為預防水問題，所以不給客變
但如果你願意簽立切結，再好好跟建商磋商，也許不願意會變願意

伶娜

伶娜
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6樓

2019-09-16 15:46

x8317195 wrote:
最近看上一間預售屋但...(恕刪)

這種東西也是要建商同意才可以的
沒有一定可以或一定不行

x8317195

x8317195
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樓主

2019-09-16 15:57

procomm1722 wrote:
在不影響結構下是可以...(恕刪)

主要我只是想把其中一間的隔間打掉XD
拿來做開放式的書房

其他沒有要變

但是問代銷好幾次他們堅決說無法客變
我們想說既然這樣那我們自行連絡建設公司看看好了

zalyeels

請問有客變成功嗎

2024-07-08 21:46

rick166

rick166
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8樓

2019-09-16 21:55

之前去看後驛附近崑庭建設的"文心苑"
代銷就很直接的表示
崑庭建設的房子不接受客變的
不知道是不是真的是這樣...

Wasabia

Wasabia
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9樓

2019-09-17 10:45

客變跟代銷沒有關係，既然都說了不行，想必是建設公司不給變，代銷只會要人掏錢買房子，沒道理把客戶往外推。

White bear

White bear
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10樓

2019-09-17 19:19

x8317195 wrote:
主要我只是想把其中一...(恕刪)

那就跟建設公司說要少隔一間，應該不會不行吧？建設公司還可以省一些工。