新左營高鐵兩房你會選哪一間？

業餘設計師
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441分

樓主

2019-09-08 16:50

第一間600萬
3年屋
57戶
一層四戶雙梯（雙梯都能到地下室）
三面拆光
後陽台
平面車位+一個機車位
12H管理員
衛浴開窗
管理費約2000
—————————————————————
第二間490萬
12年屋
128戶
一層四戶雙梯（只有一梯能到地下室）
機械平移車位沒機車位（一年一抽）
24H管理員
衛浴沒開窗
雙面採光
前後陽台
管理費約1600
—————————————————————
以上兩間房子相差約200公尺都在新左營高鐵附近
第一間的機能比較好一點用步行的五分鐘內到
第二間的機能要騎車，步行的話要15分鐘左右
如果各位大大選會選擇那一間呢？

2019-09-08 16:50 發佈

文章關鍵字新左營高鐵機車位雙梯地下室 12H管理員陽台平面車位衛浴管理費機能

豆豆3108

豆豆3108
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18092分

2樓

2019-09-08 18:29

坪數、樓層、位置、座向也會影響，
個人不愛機械車位，
更不能接受機車位用抽的，
以地段來說還是上面那間吧。

業餘設計師

業餘設計師
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文章編號：74604950

441分

樓主

2019-09-08 18:34

豆豆3108 wrote:
坪數、樓層、位置、座...(恕刪)

兩間坪數都30左右含車位
樓層上面9F下面7F
地段的話兩間差沒多遠啊⋯⋯

科爸

科爸
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1093分

4樓

2019-09-08 19:39

如果第一間沒有其他問題
小弟會選第一間

屋齡低
有平面車位跟機車位
三面採光，衛浴有開窗

住戶進出若都有門禁意識
管理員12小時其實有夠了

swabber

swabber
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5樓

2019-09-08 19:40

沒有金額壓力下，選第一間

豆豆3108 wrote:
坪數、樓層、位置、座...(恕刪)

業餘設計師

業餘設計師
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441分

樓主

2019-09-08 19:53

哞哞宏 wrote:
如果第一間沒有其他問...(恕刪)

戶數太少⋯

如果要24H的話管理費更貴！

彼得先

彼得先
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11分

7樓

2019-09-08 20:02

屋齡和房價(地段)才差110w、車位、電梯更優；我認為第一間如果是合您意，我認為可以的
#苓雅區住戶路過

我愛一條柴

我愛一條柴
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8樓

2019-09-08 21:00

光是機械停車位就打槍了
當作買停車位多花錢應該值得
不過戶數少未來電梯維修是隱憂（管理費可能會不足）
若沒汽車我會選第一個
然後把汽車停車位出租

業餘設計師

業餘設計師
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441分

樓主

2019-09-08 21:43

我愛一條柴 wrote:
光是機械停車位就打槍...(恕刪)

所以才12H管理員

看它收入每個月還剩2萬左右

swabber

swabber
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10樓

2019-09-08 21:57

24小時管理員很多時間在睡覺，白天有人就好，除非社區出比較高的金額才能請到有組長幫忙管理社區。不然都只是收收信件、沒事打盹的管理員

業餘設計師 wrote:
所以才12H管理員看...(恕刪)