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南高雄找房心得---愛上海樂

小弟本身是苓雅區人,在這個區域生活了30幾年,

因為現在住的是國宅,年份超過40年,本來想要重新翻修,

但考慮到要更換管線跟一堆有的沒有的基礎工程,看到報價就....

於是開始了找房人生,目前邁入了第三個月

小弟的需求

1.戶數不要太多(本身住國宅,戶數多真的很可怕)

2.要有車位

3.只看苓雅區、新興區

陸續看了5~6個案子,不是戶數太多,一層很多戶(真的是飯店宅...)

就是雖然戶數少,但是停車的時候,卻要我坐在車上,陪車坐電梯??

光想到腳就麻麻的(阿罵~~阿罵~~)

然後看到了愛上海樂的廣告,瘋狂被洗版

591上的資訊沒有很透明,價格還沒出來,

不過戶數100初頭,還可以接受,地段也還不錯

標配德國全室超耐磨木地板、隔音墊,BWT生飲級濾水

看起來好像很厲害,就不知道價格跟格局了

於是就預約了賞屋,只是到目前還沒輪到我

想問版上的各位大大有人去看過了嗎?
2019-09-07 11:29 發佈
權狀28坪規劃出3房,
格局怎麼可能會好?
住起來一定很擁擠。

車位也超貴,
平面$190-215萬

28坪的三房,兩面採光,
10樓優惠價一坪近$27萬,
應該還可以談。

但是20坪的兩房單面採光,
優惠價居然一坪$28萬不能再談,
真怪。

感覺這個案子就是在賣地點和建材而已,
格局很多啦,
要自己去看,
但是我跟幾個朋友去看,
都覺得格局不好。
acelan727 wrote:
小弟本身是苓雅區人,...(恕刪)
Louislee01 wrote:
權狀28坪規劃出3房...(恕刪)


好哦~~感謝L大的分析

不過看到這樣的建材還是想要去一探究竟

價格的部分是還可以接受啦~~畢竟這區的價格大概就這樣了

只是聽您這樣說格局的部分,讓我更好奇想去了解一下
上週末去看了
一層八戶覺得算多
付上三房的格局圖
Louislee01 wrote:
權狀28坪規劃出3房...(恕刪)



2房低坪數總價雖然較低 ~~但真正去比較 ~~
坪數越少 單價越高 ~ 坪數越多 單價比較低~~
WinterFrost wrote:
上週末去看了一層八戶...(恕刪)



這客廳幾乎沒採光 ~只靠工作陽台那微弱陽光
要開整天的電燈...
床頭靠窗.... 不過是可以自己調整...

現在很多建案設計 已經不像早期獨立廚房,客廳大採光...等
空間太小 啥都要計較 ~擠在一起...
客廳幾乎沒採光可言、
通風對流更不說、
鞋櫃區太小難以收納一家人的鞋子、
廚房超小備餐空間狹小也無法擺其它小家電、
擺不下餐桌、
陽台太小使用不便、
客廳和房間都小很難再做其它櫃體來展示或收納⋯

總歸一句就是總價考量吧,
所以坪數壓低、空間有限。
就是賣地點和建材。
boeing772lr wrote:



這客廳幾乎沒採...(恕刪)
Louislee01 wrote:
客廳幾乎沒採光可言、...(恕刪)



現在要在市區找到1000萬內有車位的三房好難啊~~~
acelan727 wrote:
現在要在市區找到1000...(恕刪)



1000萬內會好難.. ?只是看你要求要買多大的房子..
我預算你更少..哈
Louislee01 wrote:
客廳幾乎沒採光可言、...(恕刪)


真的..現在舊公寓坪數大很多,要搬進新大樓..應該要丟很多東西~~XD
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